FREISTEHENDES 1 FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE - RENOVIERUNGSBEDARF - IN DUDWEILER-SÜD
AUFTEILUNG:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Zugang zu allen Räumen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum Garten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer, das auch ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Diele und bietet Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Jugendzimmer sowie ein Elternschlafzimmer.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Heizöltankraum, eine Werkstatt, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche mit praktischem Zugang in den Garten zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Erforderliche Maßnahmen betreffen insbesondere die Elektroinstallation, den Austausch der Fenster, die Sanitärbereiche sowie die Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge.
Positiv hervorzuheben ist, dass das Dach vor ca. 5 Jahren erneuert wurde, was eine wichtige und kostenintensive Maßnahme bereits abdeckt und eine solide Basis für die weiteren Modernisierungen schafft.
Der bestehende Renovierungs- und Sanierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt, sodass sich das Angebot insbesondere für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Saarbrücken-Dudweiler – ideal für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und kurze Wege im Alltag legen.
Für Familien besonders attraktiv:
Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in der Regel fußläufig bzw. innerhalb von ca. 500–900 m erreichbar. Eine Grundschule liegt ebenfalls nur rund 700–1.000 m entfernt. Weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule / Gymnasium) sind im Stadtteil Dudweiler vorhanden und bequem in ca. 1,5–2,5 km zu erreichen.
Auch für Studierende oder akademisch orientierte Familien ist die Lage interessant: Die Universität des Saarlandes ist je nach Route ca. 6–7 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und unterstreichen die gute Infrastruktur dieser Wohnlage.
Das Haus bietet damit eine solide Grundlage für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – in einem Stadtteil, der urbanes Leben und naturnahe Erholung ideal verbindet.
