GEPFLEGTES 1 FAMILIENHAUS MIT 2 GARAGEN UND GROSSEM GRUNDSTÜCK IN ENSHEIM - SOFORT FREI
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Gäste-WC.
Obergeschoss: 3 Zimmer (1 großes Zimmer, 1 Kinderzimmer und 1 Küche die als Badezimmer umgebaut werden könnte)
Im Kellergeschoss befindet sich das Badezimmer/Waschküche, 2 Kellerräume sowie der Heizungsraum.
Leider liegen uns bzgl. der Verkäuferin keine weiteren Unterlagen von bereits durchgeführten der letzten Jahre vor.
Folgende Renovierungsarbeiten stehen an und wurden bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt:
- Fenster
- Elektro
- Dachdämmung
- Sanitär
Diese 1 Familienhaus befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Ensheim. Ensheim ist 9 km ostsüdöstlich von der Saarbrücker Innenstadt entfernt. Dazwischen befindet sich das Ensheimer Tal, in dem der Wieschbach fließt. Stadtteil Ensheim liegt direkt südlich vom Flughafen Saarbrücken. Diesen nutzen die Ensheimer gerne, um nach Palma de Mallorca, Kanaren, Griechische Inseln, Türkei oder nach Ägypten zu fliegen. Der Flughafen, Autobahn sowie eine gute Busanbindung ermöglichen Ihnen einen sehr guten Verkehrsanschluss an die benachbarten Städte sowie auch überregional. Die hundertjährige Zugehörigkeit zum Königreich Bayern, die die Stadt geprägt hat, erkannt man am bayerischen Flair auch heute noch. Neben historischen Gebäuden, und zwei wunderschönen Kirchen, gibt es außerdem auch eine Sport- und Kulturhalle und eine freiwillige Feuerwehr. Einige Einzelhandelsgeschäfte, Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte, Therapeuten und Apotheker sind auch vor Ort und bieten alles was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die zauberhafte Umgebung und Nähe zu den Erholungsgebieten von Mandelbachtal und St. Ingbert bildet einen einzigartigen Rahmen für das breit gefächerte Angebot. Ein ausgiebiges Wander-und Radtourenangebot verbunden mit der größten Hüttendichte des Saarlandes, lädt zu reizvollen Wandertouren ein. Ein Ausflug in die sanfte Hügellandschaft lohnt sich.
Hausnebenkosten:
Gebäudeversicherung ca. 460 Euro/Jahr
Grundsteuer B ca. 80 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH:
Gas ca. 33.052 kWh - ca. 2.590 Euro/Jahr
Strom ca. 1.746 kWh - ca. 641 Euro/Jahr
Wasser ca. 23 m³ ca. 250 Euro/Jahr
Abwasser ca. 23 m³ ca. 80 Euro/Jahr
