TOP GEPFLEGTE UND HELLE BÜROETAGE/ARZTPRAXIS (BARRIEREFREI) IN GUT FREQUENTIERTER LAGE VON NEUNKIRCHEN

Straßenansicht
Zugang zum Haus
barriefreier Aufzug
Wartebereich   Empfang
Büro
Büro
Büro
WC
behinderten gerechtes WC
Teeküche
Seminarraum
Serverschrank
Strom-Sicherungskasten
Energieausweis
Grundriss Aufteilungsplan 4. OG
Umgebungsplan Umgebungskarte
Umgebungsplan Umgebungskarte
Ansprechpartner Ralph Raue
Mitglied im IVD
QR Code 360 Gradrundgang
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Eckdaten

Kennung 5705
Objektart Büro
Lage 66538 Neunkirchen
Zimmer 6
Miete zzgl. NK 1.250,00 €
Provision für Mieter 1) 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 4
Bezugstermin kurzfristig
Baujahr 1947
Nebenkosten 465,00 €
Warmmiete 1.715,00 €
Kaution 3.750,00 €
Bürofläche ca. 167 m²
Barrierefrei ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 30 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 199 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.01.2026

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG DER EINHEIT (4. OBERGESCHOSS MIT AUFZUG):

Barrierefreier Zugang, Wartebereich + Empfang, 3 Büro's, 1 großer Besprechungsraum (ca. 41,64m² Nfl.), Teeküche, 2 WC (davon 1 behindertengerechtes WC), Serverraum.

Diese helle Einheit verfügt DV-Verkabelung mit Serverschrank sowie über eine Fußbodenheizung.

Unseren kostenlosen 360 Gradrundgang dieser Immobilie finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/yT9p

Ausstattung

- im neuen Mietvertrag wird "Indexmietvereinbarung" vereinbart

Lage

Diese helle Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss (Barrierefrei) direkt an der Bliespromenade (Fußgängerzone) in einem sehr gepflegten, markanten Ärztehaus. Wenn Sie den Blick vom Saarpark-Center in die Bliespromenade richten, sehen Sie direkt auf Ihre Mietfläche.

Das Handelsumfeld wird durch namhafte Filialisten wie Zeeman, Rossmann, tedi, Burger King, Cafe Calypso, Back Werk, Galeria Kaufhof und Decathlon geprägt. Des weiteren befindet sich in ca. 150m Entfernung das größte Shopping-Center im Saarland - das von ECE geführte Saarpark-Center mit ca. 130 Läden, wie Deichmann, dm-Drogerie, C&A, Thalia Bücher, Tamaris, H&M, TK Maxx, Douglas, Intersport und vieles mehr.

Der zentrale Omnibusbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hohe Kundenfrequenz.

Verkehrsanbindungen:
Hauptbahnhof Neunkirchen: ca. 750. - ca. 10 MInuten
Autobahn: A8 und A623 nach Saarbrücken (ca. 25,2 km – ca. 22 Min.)

Sonstiges

Einwohner (Stand 31.12.2019 Quelle Internet neunkirchen.de):
ca. 47.585 Neunkirchen
ca. 137.000 Kreis Neunkirchen
ca. 800.000 Einkaufseinzugsgebiet

Einwohnerdichte:
ca. 615 Menschen pro qkm
(Quelle Internet www.wikipedia.de)

Kaufkraftkennziffer:
91,5 (Kreis Neunkirchen)(Quelle Internet GfK GeoMarketing GmbH / 2012)

Kaufkraft je Einwohner:
ca. 18.579 € (Kreis Neunkirchen) (Quelle Internet www.mb-research.de / 2011)

Kaufkraft in Mio. Euro:
ca. 2.454 € (Kreis Neunkirchen) (Quelle Internet www.mb-research.de / 2011)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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