ZENTRAL GELEGENE 2 ZKB MAISONETTEWOHNUNG MIT EBK + DACHTERRASSE IN SULZBACH (VILLA VOPELIUS) - FREI AB 01.05.2021

Wohnbereich mit offener Küche
Mieterselbstauskunft
Straßenansicht
HauseingangTreppenhaus
Wohnbereich
Wohnbereich
Blick in den Wohnbereich
Terrasse
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Badezimmer
Kellerboxen
Waschküche
360 Gradrundgang
Grundriss Plan Obergeschoss
Grundriss Plan Dachgeschoss
Umgebungsplan Umgebungskarte
Ansprechpartnerin Raphaela Raue
Mitglied im IVD
Gebäudehistorie
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5691
Objektart Maisonettewohnung
Lage 66280 Sulzbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 74,51 m²
Miete zzgl. NK 380,00 €

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Warmmiete 530,00 €
Kaution 760,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 4
Baujahr 1837
Bezugstermin frei ab 1.05.2021
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 138 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 04.08.2027

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG DER WOHNUNG:

OBERGESCHOSS: Diele, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Dachterrasse
DACHGESCHOSS: Schlafzimmer mit Ankleide/Büro, Duschbad

Parkettböden auf beiden Etagen, separater Waschmaschinenanschluss im Keller, Kellerabteil.

Im Mietpreis enthalten ist: die Einbauküche, der Schrank im DG sowie das Bett.

Ausstattung

1982 wurde die Villa in die saarländische Denkmalliste aufgenommen. Das gesamte Objekt wurde 1997 komplett saniert, die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt ca. 3,90m und verleiht ein angenehmes Wohngefühl.

Diese Villa besitzt einen annähernd quadratischen und axialsymmetrisch angelegten Kernbau, der von einem eher flach geneigten Zeltdach abgeschlossen wird. Die ursprüngliche Planung und Ausführung sah allseitig Fassaden vor, die durch drei Fensterachsen gleichmäßig rhythmisch gestaltet wurden, sowie die Ausbildung zweier Schauseiten (Straßenseite und Gartenseite). Zur Straßenseite ist die Villa über einem Sockel zurückhaltend zweigeschossig gegliedert, während sie ihren Charakter zur Gartenseite hin verändert.

Hier finden sich typische Elemente der gerade in Italien verbreiteten Villenarchitektur (wie Loggia und Arkaden), die damals ja - wie schon erwähnt- besonders gerne nachgeahmt wurde. Diese schaffen allgemein einen Bezug zur Landschaft, indem sich das Gebäude zum Garten hin öffnet; hier verbanden sie das Villengebäude mit dem anschließenden Park.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Denkmalgeschützen Gebäude (aus dem Jahre 1837) im Zentrum von 66280 Sulzbach-Saar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bahnhof und Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

MIETE + NEBENKOSTEN:

Die Miete beträgt € 380,-- zzgl. Nebenkosten € 180,-- (bei 1 Pers. bzw. +€ 35,-- bei 2 Pers.). In den diesen Nebenkosten ist alles enthalten (Heizung, Wasser/Abwasser, allg. Strom, Müllgebühr, Gebäudeversicherung, Müll, Kabel-TV etc. ) außer Strom und Telefon.

VORGABE DES EIGENTÜMERS:

- fester Arbeitsvertrag des neuen Mieters bzw. Bürge
- keine negativen Schufaeinträge
- Mindestmietzeit beträgt bei dieser Wohnung 12 Monate
- keine Haustiere
__________________________________________________________

Aufgrund der zahlreichen Anfragen müssen wir eine Vorabauswahl treffen. Wir bitten Sie um Ausdruck und Übersendung der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft.

Download als PDF Dokument unter www.immobilien-raue.de - Service - Downloads - Selbstauskunft für Mietinteressenten bzw. auch hier:

http://www.immobilien-raue.de/wp-content/uploads/sites/555/2015/06/Anleitung-zur-Mieterselbstauskunft.pdf
(bitte diese Zeile in ein neues Browserfenster kopieren)

__________________________________________________________

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top 360°

ZENTRAL GELEGENE 2 ZKB MAISONETTEWOHNUNG…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 74,51 m²
  • 66280 Sulzbach
  • Miete 380,00 € + NK
Top 360°

SOLIDES 1 FAMILIENHAUS IN HEUSWEILER-EIW…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 110 m²
  • 66265 Heusweiler-Eiweiler
  • Kaufpreis 106.000,00 €
Top 360°

FRISCH RENOVIERTES 1 Zi.-APP. MIT LOGGIA…

  • Etagenwohnung
  • ca. 25 m²
  • 66386 St. Ingbert
  • Miete 250,00 € + NK
Top

WIRD GERADE RENOVIERT - BÜRO/PRAXIS ODER…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 66280 Sulzbach-Neuweiler
  • Miete 235,00 € + NK
Top 360°

BARRIEREFREIE BÜRO- PRAXISETAGE IN GUTER…

  • Praxisetage
  • 3 Zimmer
  • 66287 Quierschied
  • Miete 650,00 € + NK
Top

WIRD GERADE RENOVIERT - 1 ZKB MIETWOHNUN…

  • Etagenwohnung
  • ca. 30 m²
  • 66280 Sulzbach-Neuweiler
  • Miete 235,00 € + NK
Top

PRIVATE VILLA MIT TRAUMAUSSICHT IN SÜD-T…

  • Villa
  • 5 Zimmer - ca. 200 m²
  • 82160
  • Preis auf Anfrage

VOLL AUSGESTATTETER FRISEURSALON IM SULZ…

  • Laden
  • ca. 46 m²
  • 66280 Sulzbach
  • Miete 400,00 € + NK

GEPFLEGTES LADENLOKAL (BARRIEREFREIEM ZU…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 120 m²
  • 66280 Sulzbach
  • Kaufpreis 115.000,00 €

GEPFLEGTES LADENLOKAL IN 1A LAGE VON SUL…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 66280 Sulzbach
  • Kaufpreis 125.000,00 €