GEPFLEGTES 1 FAMILIENHAUS (DHH) MIT GARTEN UND GARAGE IN SACKGASSE VON FRIEDRICHSTHAL - SOFORT FREI

Straßenansicht
offene Wohnküche
Essbereich i.d. Küche
Wohnzimmer
Balkon mit Blick in den Garten
Elternschlafzimmer im OG
Bad im OG
Kinderzimmer im OG
Speicher (ausbaubar)
Waschküche
Bad im GG
JugendzimmerPartyraum im GG
Gas-Zentralheizung (ca  99)
Rückansicht
Grundriss Plan Gartengeschoss
Grundriss Plan Erdgeschoss
Grundriss Plan Obergeschoss
Ansprechpartner Wolfgang Raue
Ehrenmitglied im IVD
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Eckdaten

Kennung 5670
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66299 Friedrichsthal
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 119.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Dachausbau ausbaufähig
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1920
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Bezugstermin sofort frei
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 589 m²

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG:

Gartengeschoss: Vorratsraum, Heizungsraum/Waschküche, Duschbad, Jugendzimmer/Partyraum mit Zugang zum Garten.
Erdgeschoss: Diele, offene Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne.
Dachgeschoss/Speicher: ausbaubar

Am Haus befindet sich eine Garage mit einer kleinen Werkstatt.

Ausstattung

Das Grundstück liegt im ehemaligen Abbaugebiet der damaligen Saarbergwerke AG. Eine Endabwicklung der RAG hat 1977 stattgefunden. Haus wurde von der RAG "abgefunden" !

Lage

Dieses Haus liegt am Ende einer Sackgasse in 66299 Friedrichsthal.

In den letzten Jahren hat sich die Stadt Friedrichsthal von einer Industriestadt mit all ihren Umweltproblemen zu einer liebenswerten Wohn- und Geschäftsstadt mit einer soliden Umweltstruktur und angenehmen Lebens- und Wohnbedingungen gewandelt.

Die Stadt präsentiert sich heute als eine von Wäldern umgebene und mit einem "grünen Kern" versehene Wohn- und Geschäftsstadt. Dazu beigetragen haben zum einen die naturnahe Rekultivierung ehemaliger Bergehalden und sonstiger Bergbaustandorte. Zum anderen aber auch die gute Durchgrünung des Stadtbildes mittels Park- und Grünanlagen und liebevoll gestalteter privater Nutz- und Freizeitgärten. Daneben konnte durch die Einrichtung von Landschaftsschutz- und Naherholungsgebieten in Zusammenarbeit mit den benachbarten Kommunen der Naherholungswert erheblich gesteigert werden.

In Friedrichsthal leben ca. 11.300 Einwohner und die Stadt verfügt über:

städt. Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, 3 kirchliche Kindergärten

Grundschulen in Friedrichsthal, Grundschulen in Bildstock mit Ganztagsschule, Erweiterte Realschule Friedrichsthal, Montessori Gemeinschaftsschule Friedrichsthal, Sonderschule Bildstock, Freie Waldorfschule Bildstock

Freibad, Hallenbad, Sporthalle, Villinger Park, Saufangweiher, Minigolfanlage, Aussichtsturm Hoferkopf

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
Friedrichsthal (Ortsmitte) ca. 800 m - ca. 8 Gehminuten
Montessori Gemeinschaftsschule ca. 850 - ca. 11 Gehminuten

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
Evangelischer Kindergarten ca. 1,9 km - ca. 4 Minuten (mit dem PKW)
Autobahnauffahrt A623 - ca. 1,9 km - ca. 5 Minuten (mit dem PKW)
Immobilien Raue ca. 5,4 km - ca. 8 Minuten (mit dem PKW)
Neunkirchen - ca. 10,6 km - ca. 16 Minuten (mit dem PKW)
Saarbrücken (über A623) ca. 14,8 km - 16 Minuten

Sonstiges

HAUSNEBENKOSTEN ca. € 2.552,--/Jahr sprich ca. € 213,--/Monat.

Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Gebäudeversicherung ca. € 220,--/Jahr
Grundsteuer B ca. € 43,--/Jahr

INDIVIDUELLER VERBRAUCH:

Gasverbrauch ca. 14.900 kWh - ca. € 1.220,--/Jahr
Stromverbrauch ca. 816 kWh - ca. € 330,--/Jahr
Wasser ca. 69 m³ - ca. € 311,--/Jahr
Abwasser ca. 69 m³ - ca. € 338,--/Jahr
Restmüll (120l) 5 Leerungen - ca. € 90,--/Jahr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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