KLEINES 1 FAMILIENHAUS (2-3 ZKB) MIT SÜD-TERRASSE, GARTEN UND GARAGE IN NEUWEILER - SOFORT FREI

gr. überdachte Süd-Terrasse
Straßenansicht
Rückansicht
Blick in den Garten
eigene Treppe zur Wohnung
gr. überdachte Süd-Terrasse
Küche
gr. Wohn- Esszimmer (teilbar)
gr. Wohn- Esszimmer (teilbar)
Schlafzimmer
Badezimmer (mit Lichtkuppel)
Gas-Brennwertgerät (2020)
Stromzählerschrank
Garage der ETW Nr. 1
Grundriss Plan EG
Grundriss Plan 1. OG
Umgebungsplan Umgebungskarte
Umgebungsplan Garten von ETW Nr. 1
Ansprechpartner Ralph Raue
Mitglied im IVD
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Eckdaten

Kennung 5664
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66280 Sulzbach-Neuweiler
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 70,69 m²
Kaufpreis 89.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin sofort frei
Baujahr 1970
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Badezimmer 1

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG:

Diele, Wohn- Esszimmer (ca. 32m² Wfl. - teilbar in 2 Zimmer), Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Lichtkuppel, Schlafzimmer, gr. überdachte Süd-Terrasse (ca. 24m² Nfl.) mit schönem Ausblick in den Garten, ges. ca. 70,69m² Wfl.

Ausstattung

Folgene Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Haustür und Fenster (ca. 2008)
- Lichkuppel (ca. 2014)
- Gas-Brennwertgerät VIESSMANN Vitodens 200-W (2020)

Lage

Dieses Objekt befindet sich in 66280 Sulzbach-Neuweiler. Neuweiler liegt im Städtedreieck St. Ingbert, Sulzbach und Dudweiler. Der idyllisch gelegene Ort ist ringsum von Wald umgeben. Die Verkehrsanbindung ist nach allen Richtungen hin optimal. Die Autobahn A 6 und A 623 sind jeweils in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Der tägliche Bedarf an Bäckerei, Ärzten, Banken, Kindergarten und Sportstätten usw. sind ganz in der Nähe gelegen.

Sonstiges

Bei dem Objekt handelt es sich faktisch um eine Reihenmittelhaus, wobei das Gesamtobjekt nach Wohnungseigentumsgesetz in Form von 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt ist; die zugehörige Garage (mit elektrischem Torantrieb) und der zugehörige Grundstücksanteil (Garten mt Gartenhaus) sind als Sondernutzungsrechte zugewiesen.

Jede der beiden "Haushälften" verfügt über eine eigene Heizungsanlage sowie über separate Zähler für Gas, Strom sowie Wasser.

Die Kosten für Gebäudeversicherung (ges. ca. € 420,06/Jahr) sowie Grundsteuer B + Winterdienst (ges. ca. € 197,81/Jahr) werden intern abgerechnet (42/58).

ETW Nr. 1 -> 42% = € 259,51/Jahr für Gebäudeversicherung (€ 176,43/Jahr) + Grundsteuer B + Winterdienst (€ 83,08/Jahr)
ETW Nr. 2 -> 58% = € 358,36/Jahr für Gebäudeversicherung (€ 243,63/Jahr) + Grundsteuer B + Winterdienst (€ 114,73/Jahr)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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