ATTRAKTIVER LADEN MIT GROSSER FENSTERFRONT IN GUT FREQUENTIERTER LAGE VON NEUNKIRCHEN - FREI AB 01.02.2021

Verkaufsraum
barrierefreier Zugang
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
BüroLager
BüroLager
Personal-WC (im KG)
Archiv (im KG)
Außenansicht
Außenansicht
Energieausweis
Ansprechpartner Ralph Raue
Grundriss Aufteilungsplan
Umgebungsplan Umgebungskarte
Umgebungsplan Umgebungskarte
Mitglied im IVD
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Eckdaten

Kennung 5658
Objektart Laden
Lage 66538 Neunkirchen
Miete zzgl. NK 1.250,00 €
Provision für Mieter 1) 1,5 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl separater WCs 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 3.750,00 €
Baujahr 1947
Warmmiete 1.470,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Nebenkosten 220,00 €
Bodenbelag Nach Mieterwunsch
Personenaufzug ja
Räume veränderbar ja
0
200
>400


297
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 297 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 30 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 199 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.01.2026

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG LADENLOKAL:

Barrierefreier Zugang, 1 großer Verkaufsraum mit 3 bodentiefen Fenstern (ca. 48,50m² Nfl.), 1 Büro/Lager mit Küchenanschlüssen (ca. 15m² Nfl.). Ein Archiv sowie eine Personal Toilette befinden sich im Untergeschoss (Aufzug vorhanden), ges. ca. 63,50m² Nfl.

Ausstattung

- barrierefreier Zugang
- 3 Bodentiefe Fenster (2x ca. 3 Meter und 1x ca. 4,5 Meter)
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Archiv + Personal Toiletten im Untergeschoss (Aufzug vorhanden)

Der Bodenbelag / die Innenausstattung kann in Absprache mit dem neuen Mieter erneuert werden.

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss an der Bliespromenade (Fußgängerzone) in einem sehr gepflegten, markanten Ärztehaus in Neunkirchen. Wenn Sie den Blick vom Saarpark-Center in die Bliespromenade richten, sehen Sie direkt auf Ihre Mietfläche und Ihrer angebrachten Werbung.

Das Handelsumfeld wird durch namhafte Filialisten wie Zeeman, Rossmann, tedi, Burger King, Cafe Calypso, Back Werk, Galeria Kaufhof und Decathlon geprägt. Des weiteren befindet sich in ca. 150m Entfernung das größte Shopping-Center im Saarland - das von ECE geführte Saarpark-Center mit ca. 130 Läden, wie Deichmann, dm-Drogerie, C&A, Thalia Bücher, Tamaris, H&M, TK Maxx, Douglas, Intersport und vieles mehr.

Der zentrale Omnibusbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hohe Kundenfrequenz.

Verkehrsanbindungen:
Hauptbahnhof Neunkirchen: ca. 750. - ca. 10 MInuten
Autobahn: A8 und A623 nach Saarbrücken (ca. 25,2 km – ca. 22 Min.)

Sonstiges

Einwohner (Stand 31.12.2019 Quelle Internet neunkirchen.de):
ca. 47.585 Neunkirchen
ca. 137.000 Kreis Neunkirchen
ca. 800.000 Einkaufseinzugsgebiet

Einwohnerdichte:
ca. 615 Menschen pro qkm
(Quelle Internet www.wikipedia.de)

Kaufkraftkennziffer:
91,5 (Kreis Neunkirchen)(Quelle Internet GfK GeoMarketing GmbH / 2012)

Kaufkraft je Einwohner:
ca. 18.579 € (Kreis Neunkirchen) (Quelle Internet www.mb-research.de / 2011)

Kaufkraft in Mio. Euro:
ca. 2.454 € (Kreis Neunkirchen) (Quelle Internet www.mb-research.de / 2011)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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