GEPFLEGTES LADENLOKAL IM ZENTRUM VON SULZBACH - SOFORT FREI

EingangsbereichEmpfang
EingangsbereichEmpfang
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
WC-Anlage
Sicherungskasten
Netzwerkschrank im Keller
Keller
Ausblick (Büro 4)
Außenansicht
zentrale Lage
Außenansicht
Grundriss Aufteilungsplan
Wolfgang Raue
Ehrenmitglied im IVD
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Eckdaten

Kennung 5638
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 66280 Sulzbach
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 130 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €
Provision für Mieter 1) 1,5 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Baujahr 1965
Bezugstermin sofort frei
Stellplatzanzahl 5
Kaution 3.600,00 €
Letzte Modernisierung 1999
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 118 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.12.2027

Objektbeschreibung

Die Raumaufteilung ist veränderbar - Die Raumaufteilung ist zur Zeit wie folgt

Eingangsbereich/Empfang, 4 Büros, Teeküche, 1 WC, Archiv, ges. ca. 130m² Nutzfläche

Zu dem Objekt gehören 5 PKW Stellplätze.

Im Untergeschoss befindet sich ein gr. Kellerabteil (eingeschränkt nutzbar aufgrund Erdfeuchte. Es ist keine Vertikal- und Horizontalabdichtung vorhanden).

Ausstattung

Aufgrund der Grundfläche dieser Einheit bietet sich diese Gewerbeeinheit an als: Arztpraxis, Büroetage, Fotostudio, Eiscafé, Bistro, Schulungszentrum usw.

Diese Einheit befindet sich in einem technisch guten Zustand. Die großen Iso-Fenster in dieser Einheit laden ein zu einem angenehmen arbeiten.

Lage

Diese Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Sulzbach. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bahnhof und Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

MIETE UND NEBENKOSTEN:

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.200,--/Monat.

Die Nebenkosten an den Eigentümer belaufen sich auf ca. € 145,--/Monat.
Die Kosten für Heizung, Strom und Telefon werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

VORGABE DES VERMIETERS:

- keine negativen Schufaeinträge
- Mindestmietdauer beträgt 12 Monate


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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