NEUWERTIGES 2 Zi.- APP IM "ALTEN STADTBAD" IN SAARBRÜCKEN - BARRIEREFREI - SOFORT FREI

offener Wohnbereich
Aufzug
offener Wohnbereich
Küche (neuwertig)
Schlafzimmer   Bad
barrierefreies Badezimmer
barrierefreies Badezimmer
Türsprechanlage
Heizungssteuerung
Sicherungskasten
Tiefgarage
schöner Ausblick
Straßenansicht
Ansprechpartner Ralph Raue
Grundriss Aufteilungsplan
Mitglied im IVD
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Eckdaten

Kennung 5627
Objektart Etagenwohnung
Lage 66111 Saarbrücken
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50 m²
Kaufpreis 169.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenanzahl 1
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Baujahr 2013
Zustand neuwertig
Wohngeld 112,00 €
Heizkosten pro Monat 38,00 €
Bezugstermin sofort frei
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


55.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 55.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.05.2024

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG:

Wohn- Essbereich mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, barrierefreies mit bodengleicher Dusche, ca. 50m² Wfl.

Ausstattung

- Barrierefrei
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- moderne, hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Schlafzimmer
- das Bad ist barrierefrei mit bodengleichem Duschbereich
- Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden
- hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Einbauschränke
- Eckbank
- Fußbodenheizung
-1 Kellerraum
-1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Wohnquartier „Altes Stadtbad“ befindet sich an der Ecke Richard-Wagner-Straße/Sulzbachstraße im Saarbrücker Mühlenviertel. Mit seiner zentrumsnahen Lage bildet das Areal einen grünen Trittstein durch das Quartier und die Innenstadt im städtischen Freiraumverbund.

Das "ehemaligen Stadtbad St. Johann" wurde 1906 erstmalig als Badeanstalt in Betrieb genommen. 2001 wurde es endgültig geschlossen und stillgelegt und 2004 unter Denkmalschutz gestellt. Im Jahr 2013 wurde ein neues Konzept entwickelt und 2017 feierlich eingeweiht.

Der Gebäudekomplex umfasst 112 Wohnungen, eine Kindertagesstätte mit 75 Plätzen von der Lebenshilfe Saarbrücken, die sich über zwei Etagen erstreckt, eine Tagespflegestation, sowie behindertengerechte Wohnungen der Gemeinnützigen Gesellschaft für Paritätische Sozialarbeit mbH und ein Bürgerzentrum.

Sonstiges

WOHNGELD/NEBENKOSTEN:

Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zur Zeit ca. € 122,--/Monat (Wohnung € 110,-- + TG-Stellplatz € 12,--). In diesen Nebenkosten ist alles enthalten außer folgende Verbrauchskosten:

Strom ca. 1.084kWh - ca. € 341,--/Jahr ergibt ca. € 28,--/Monat
Wärme ca. 2.905kWh - ca. € 448,--/Jahr ergibt ca. € 38,--/Monat
Kaltwasser ca. 41m³ - ca. 384,--/Jahr ergibt ca. € 32,--/Monat

Die o.g. Verbrauchskosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet:

Grundsteuer B € 193,75/Jahr ergibt ca. € 16,--7Monat

Die Wohnung ist zur Zeit leer.

Die Instandhaltungsrücklage weist laut der letzten Abrechnung (Stand 31.12.2018) für das ges. Haus einen Betrag von ca. € 50.000,--auf. Jedes Jahr spart die Eigentümergemeinschaft ca. € 43.000,-- an.

Miteigentumsanteil am ges. Haus:
Wohnung 45,177/9.999,99stel
Tiefgaragenstellplatz 1/9.999,99stel

Umgebungsinformationen

Legende
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