3 EIGENTUMSWOHNUNGEN + 3 STELLPLÄTZE (KOMPLETT VERMIETET) IM ZENTRUM VON SULZBACH

Straßenansicht
Whg. 3 Wohn- Esszimmer
Whg. 3 Küche
Whg. 3 Schlafzimmer
Whg. 3 Balkon
Whg. 3 Badezimmer
Whg. 1 Wohn- Esszimmer
Whg. 1 Küche
Whg. 1 Schlafzimmer
Whg. 1 Duschbad
Whg. 2 Wohn- Schlafbereich
Whg. 2 Duschbad
Ansprechpartner Ralph Raue
Mitglied im IVD
Grundriss Aufteilungsplan
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Eckdaten

Kennung 5626
Objektart Etagenwohnung
Lage 66280 Sulzbach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 149 m²
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenanzahl 3
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Zustand gepflegt
Etage 2
Baujahr 1979
Vermietet ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin vermietet
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 25.01.2028

Objektbeschreibung

Whg. Nr. 1 (im Plan gelb markiert): 2 ZKB ca. 55m² Wfl., inkl. 1 PKW-Stellplatz, vermietet seit 01.06.2019, Miete € 330,-- + NK € 170,--. Kaution wurde gezahlt € 660,--, Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist Eigentum des Vermieters.

Whg. Nr. 2 (im Plan blau markiert): 1 Zi.-App., Küche, Bad, ca. 26m², vermietet seit 01.08.2016, Miete € 190,-- + NK € 90,--. Einbauküche ist Eigentum des Vermieters.

Whg. Nr. 3 (im Plan rosa markiert): 2 ZKB, AR i.d. Whg., Balkon, ca. 68m² Wfl., inkl. 1 PKW-Stellplatz, vermietet seit 01.02.2017, Miete € 380,-- + NK € 200,--. Kaution wurde gezahlt € 760,--, Einbauküche ist Eigentum des Vermieters.

plus 1 Stellplatz: vermietet seit 01.10.1998, Miete € 20,45

Mieteinnahmen (Whg. Nr. 1, Whg. Nr. 2 inkl. Stellplatz, Whg. Nr. 3 inkl. Stellplatz + 1 Stellplatz): € 920,45/Monat + NK € 460,--/Monat
Mieteinnahmen (Whg. Nr. 1, Whg. Nr. 2 inkl. Stellplatz, Whg. Nr. 3 inkl. Stellplatz + 1 Stellplatz): € 11.045,40/Jahr + NK € 5.520,--/Jahr

Ausstattung

Gas-Zentralheizung Bj 2006
Iso-Kunsttoff-Fenster (ca. 1997) mit teilw. Schallschutzverglasung

Lage

Diese 3 Wohnungen befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von 66280 Sulzbach-Saar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläuig gut erreichbar.

Sonstiges

MIETE/NEBENKOSTEN/WOHNGELD:

Mieteinnahmen (Whg. Nr. 1, Whg. Nr. 2 inkl. Stellplatz, Whg. Nr. 3 inkl. Stellplatz + 1 Stellplatz): € 920,45/Monat + NK € 460,--/Monat
Mieteinnahmen (Whg. Nr. 1, Whg. Nr. 2 inkl. Stellplatz, Whg. Nr. 3 inkl. Stellplatz + 1 Stellplatz): € 11.045,40/Jahr + NK € 5.520,--/Jahr

Das Wohngeld an die Hausverwaltung für:
3 Wohnungen beträgt zur Zeit ca. € 713,--/Monat (inkl. aller Nebenkosten außer Strom, Grundsteuer und Telefon).
3 Stellplätze beträgt zur Zeit € 26,--/Monat

Stand der Rücklagen (08/2019) ca. 48.273,58 €, da in jüngster Vergangenheit die Parkdecks saniert wurden. Jedes Jahr werden ca. € 70.000,-- zur Rücklage hinzugefügt.

Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant.

Miteigentumsanteil:

ETW + Keller 34,649/1.000stel
1 Stellplatz 0,631/1.000stel
1 Stellplatz 0,578/1.000stel
1 Stellplatz 0,631/1.000stel

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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