OFFENES, MODERNES 1 FAMILIENHAUS IN QUIERSCHIED - FREI AB APRIL 2020

Straßenansicht
Küche mit Essbereich
Wohnküche
gemütliche Kaminecke
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Jugendzimmer
Badezimmer mit Wanne   Dusche
Loggia
schön angelegter Garten
Rückansicht
Grundriss Gartengeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Ansprechpartner Ralph Raue
Mitglied im IVD
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Eckdaten

Kennung 5624
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66287 Quierschied
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 155 m²
Kaufpreis 333.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Bezugstermin 01.04.2020
Grundstücksfläche ca. 429 m²
Anzahl separater WCs 1
Baujahr 1990
Dachausbau ausgebaut
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 181.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 24.06.2029

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG:

GARTENGESCHOSS: offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten, Duschbad, Heizungsraum + Heizölvorrat, 1 Kellerraum, Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, 1 Geräteraum (von außen begehbar), ca. 36m² Wfl.

ERDGESCHOSS: Diele, Garderobe, offener Essbereich mit gemütlicher Kaminecke, Wohnküche mit Abstellraum, Gäste-WC, direkter Zugang zur Garage, ca. 57m² Wfl.

OBERGESCHOSS: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Loggia, ca. 62m² Wfl.

DACHGESCHOSS (nachträglich ausgebaut - Zugang über eine Raumspartreppe): 1 gr. Zimmer (Jugendzimmer)

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in 66287 Quierschied.

Die Gemeinde Quierschied liegt in verkehrsgünstiger Lage ca. 12 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Über die Bundesautobahnen A1, A8 und A623 ist Quierschied aus allen Richtungen schnell zu erreichen.


ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
Grundschule Lasbach ca. 130m - ca. 3 Gehminuten
Bushaltestelle "Lasbachschule" ca. 130m - ca. 3 Gehminuten
Einkaufmöglichkeiten (Wasgau) ca. 650m - ca. 7 Gehminten
Gemeinschaftsschule Quierschied ca. 1,3km - ca. 17 Gehminuten

ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:
Autobahnauffahrt A623 + A8 ca. 3,6km - ca. 5 Min.
Immobilien Raue ca. 4,0km - ca. 8 Min.
Saarbrücken UNI Campus ca. 10,8km - ca. 14 Min.
Saarbrücken City ca. 15,3km - ca. 21 Min.

Quierschied verfügt über 5 KITA's (Kindertageseinrichtungen), Grundschulen sowie über eine Gemeinschaftsschule ERS.

Sonstiges

HAUSNEBENKOSTEN (ca. € 3.855,--/Jahr sprich ca. € 321,25/Monat).

Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Gebäudeversicherung ca. € 315,--/Jahr
Grundsteuer B ca. € 220,--/Jahr

INDIVIDUELLER VERBRAUCH:

Ölverbrauch ca. 1.658l - ca. € 1.021,--/Jahr
+ ca. 5RM Holz für Kaminofen
Stromverbrauch ca. 4.994kWh - ca. € 1.682,--/Jahr
Wasser ca. 104m³ - ca. € 285,--/Jahr
Abwasser ca. € 332,--/Jahr

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