BARRIEREFREIE 3 ZKB WOHNUNG MIT BALKON IN SULZBACH - SOFORT FREI

Hauszugang
Eingangsbereich
gepfl. Treppenhaus
Aufzug
Diele
Wohnzimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
BüroKinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne Dusche
sep. WC
Ansprechpartner Wolfgang Raue
Ehrenmitglied im IVD
Grundriss Aufteilungsplan der Whg.
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5618
Objektart Etagenwohnung
Lage 66280 Sulzbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaufpreis 74.500,00 €
Provision für Käufer 1) 2.500,00€ exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin sofort frei
Baujahr 1972
Etage 5
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand renovierungsbedürftig
Wohngeld 307,00 €
Einbauküche ja
Barrierefrei ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 160 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 01.08.2028

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG:

Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, sep. WC, ca. 75m² Wfl.

Die Waschmaschine kann im Badezimmer aufgestellt werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Iso-Kunststoff-Fenster ca. 2001

Lage

Die Wohnung liegt am Stadtrand von 66280 Sulzbach (ca. 1,9 km zur Stadtmitte) in einer ruhigen Anliegerstrasse. Das Mehrfamilienhaus (28 Wohneinheiten) ist ein sehr gepflegtes Anwesen.

Sonstiges

WOHNGELD/NEBENKOSTEN:

Das Wohngeld beträgt zur Zeit ca. € 307,--. In diesen Nebenkosten ist alles enthalten außer Strom, Telefon und Grundsteuer B (Grundsteuer B € 163,24/Jahr).

Die Wohnung ist zur Zeit leer.

Die Instandhaltungsrücklage weist aktuell (Stand 30.06.2018) einen Stand von ca. € 95.000,--auf. Jedes Jahr spart die Eigentümergemeinschaft einen Betrag von ca. € 18.000,-- an.

Die Hausgemeinschaft besteht aus 28 Wohneinheiten.

Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 34/1.000stel

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