2 ZKB WOHNUNG IM ZENTRUM VON SULZBACH MIT SÜD-BALKON UND GARAGE - SOFORT FREI

Straßenansicht
Rückansicht
Diele
Diele
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
gr. Süd-Balkon
Ausblick
Stromkasten i.d. Whg.
Kellerabteil
Einzelgarage
Ansprechpartner Ralph Raue
Grundriss Aufteilungsplan
Mitglied im IVD
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Eckdaten

Kennung 5615
Objektart Etagenwohnung
Lage 66280 Sulzbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis 63.500,00 €
Provision für Käufer 1) 2.500,00€ exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1979
Etage 3
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Bezugstermin sofort frei
Befeuerung/Energieträger Gas
Barrierefrei ja
Personenaufzug ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 25.01.2028

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG:

3. Obergeschoss mit Aufzug:
Diele, Kochküche, helles Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne + Anschluss für Waschmaschine, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum in der Wohnung, ca. 62m² Wohnfläche.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung Bj 2006
Holz-Fenster mit 2 Scheiben. Bei einem Tausch der Fenster übernimmt die Eigentümergemeinschaft 50% der Kosten.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von 66280 Sulzbach-Saar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläuig gut erreichbar.

Sonstiges

NEBENKOSTEN/WOHNGELD:

Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zur Zeit ca. € 266,--/Monat (inkl. aller Nebenkosten außer Strom, Grundsteuer und Telefon).

Grundsteuer B: ca. € 149,61/Jahr

Die Rücklage liegen aktuell (09/2019) bei ca. 48.273,58 €, da in jüngster Vergangenheit die Parkdecks saniert wurden.

Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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