GEPFLEGTES LADENLOKAL (BARRIEREFREIEM ZUGANG) IN TOP LAGE VON SULZBACH - SOFORT FREI

Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
WC
Aufenthaltsraum
überdachte Schaufensterfront
Straßenansicht
Strassenansicht
Ansprechpartner Ralph Raue
Mitglied im IVD
Grundriss Aufteilungsplan
Umgebungsplan Mikrolage
Umgebungsplan Makrolage
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5595
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 66280 Sulzbach
Gesamtfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 115.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Baujahr 1996
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin sofort frei
0
200
>400


202.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 202.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 15.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 160.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.01.2019

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG:

- barrierefreier Zugang
- ges. ca. 120 m² Nutzfläche
- Verkaufsfläche und 1 Nebenraum sowie 1 WC
- großzügige, gut einsehbare Schaufensterfront (ca. 13 m)

Informationen zum ges. Objekt:
Auf ca. 822 m² Mietfläche befinden sich Shop- und Ladenflächen für verschiedene Branchen, sowie Arztpraxen. 8 Gewerbeeinheiten, 32 Wohnungen, 36 Tiefgaragenstellplätze, Hausmeisterservice.

Ausstattung

Aufgrund der Grundfläche dieser Einheit bietet sich diese Gewerbeeinheit an als: Arztpraxis, Büroetage, Fotostudio, Schulungszentrum usw.

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von 66280 Sulzbach-Saar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die „Stadtarkaden“ liegen direkt im Zentrum Sulzbachs an der Sulzbachtalstraße die als Hauptverkehrsader die Ortschaften des Sulzbachtals mit Saarbrücken verbindet zentrale Lage
Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof gegenüber des Knappschaftskrankenhauses Sulzbachs.

In Sulzbach leben ca. 20.000 Einwohner, Anbindung über die Bundesautobahn A 623 an das überregionale Straßennetz.

Sonstiges

NEBENKOSTEN/WOHNGELD:

Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zur Zeit € 438,09/Monat:

Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
ca. € 235,30/Monat (Mieteranteil)
ca. € 202,79/Monat (Eigentümeranteil inkl. Instandhaltungsrücklage)

Die Instandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2017 (das ist die aktuellste Abrechnung) ca. € 143.300,--. Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Jedes Jahr werden im ges. Objekt ca. € 15.000,-- zur Rücklage hinzugefügt.

Grundsteuer B € 633,08/Jahr
Miteigentumsanteil. 43/1.000stel.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

Weitere Immobilien

Top

GROSSE MAISONETTEWOHNUNG MIT GARTENMITBE…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 160 m²
  • 66287 Quierschied
  • Miete 680,00 € + NK
Top

10 BAUGRUNDSTÜCKE IM NEUBAUGEBIET IN 662…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 600 m²
  • 66280 Sulzbach
  • Kaufpreis 89.998,00 €
Top 360°

NEUWERTIGE VILLA "PAR EXCELLENCE" VOR DE…

  • Villa
  • 12 Zimmer - ca. 350 m²
  • 66787 Wadgassen
  • Kaufpreis 1.390.000,00 €
Top

PRIVATE VILLA MIT TRAUMAUSSICHT IN SÜD-T…

  • Villa
  • 5 Zimmer - ca. 200 m²
  • 82160
  • Preis auf Anfrage

RENOVIERTE 3 ZKB WOHNUNG MIT SÜD-BALKON …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 66280 Sulzbach-Neuweiler
  • Miete 570,00 € + NK

BARRIEREFREIE 3 ZKB WOHNUNG MIT BALKON I…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 66280 Sulzbach
  • Kaufpreis 74.500,00 €

ERSTBEZUG NACH KOMPLETT RENOVIERUNG - 3 …

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 66280 Sulzbach
  • Miete 485,00 € + NK

GROSSES 3 FAM.-HAUS (3 ETW's) IN 66125 …

  • Mehrfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 330 m²
  • 66125 Saarbrücken
  • Kaufpreis 310.000,00 €

GEPFLEGTE MAISONETTENWOHNUNG (Bj. 1998) …

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 90 m²
  • 66299 Friedrichsthal
  • Miete 550,00 € + NK

KLASSE LADENLOKAL (BARRIEREFREIEM ZUGANG…

  • Laden
  • ca. 120 m²
  • 66280 Sulzbach
  • Miete 450,00 € + NK

GEPFLEGTES LADENLOKAL (BARRIEREFREIEM ZU…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 120 m²
  • 66280 Sulzbach
  • Kaufpreis 115.000,00 €

GEPFLEGTES BÜRO- WERKSTATTGEBÄUDE MIT CA…

  • Werkstatt
  • 66265 Heusweiler
  • Miete 4.000,00 € + NK

BARRIEREFREIE BÜROETAGE IN TOP LAGE (NÄH…

  • Büroetage
  • ca. 180 m²
  • 66386 St. Ingbert
  • Preis auf Anfrage

LADENLOKAL IN 1A-LAGE (ORTSKERN) VON QUI…

  • Verkaufsfläche
  • 66287 Quierschied
  • Miete 350,00 € + NK

KLASSE LADENLOKAL MIT MÖGLICHEM AUSSENBE…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 89,72 m²
  • 66280 Sulzbach
  • Miete 600,00 € + NK

GEPFLEGTES LADENLOKAL MIT MÖGLICHEM AUSS…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 66280 Sulzbach
  • Kaufpreis 125.000,00 €