GROSSES, GEPFLEGTES 1 FAM.-HAUS MIT DOPPELGARAGE UND GROSSEM GARTEN IN UCHTELFANGEN - SOFORT FREI

Wohn- Esszimmer
Straßenansicht
Marmortreppe zum Wohnbereich
Flur im OG
Küche mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Blick ins Grüne
Duschbad im OG
Flur im DG
Kinderzimmer
Büro
Elternschlafzimmer
Wannenbad im DG
Speicher (ausbaubar)
Rückansicht
Grundriss Plan EG
Grundriss Plan OG
Grundriss Plan DG
Umgebungsplan Umgebungskarte
Ansprechpartner Ralph Raue
Mitglied im IVD
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Eckdaten

Kennung 5593
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66557 Illingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Dachausbau möglich
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Bezugstermin sofort frei
Grundstücksfläche ca. 1.087 m²
Baujahr 1960
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 101.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 03.02.2026

Objektbeschreibung

ERDGESCHOSS: Garderobe, Vorratsraum, Partykeller mit Zugang zur Terrasse/Garten, Werkstatt mit Zugang zur Terrasse/Garten, Zugang zur Doppelgarage.

OBERGESCHOSS: Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse sowie Treppe zum Garten, gr. Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Duschbad.

DACHGESCHOSS: Flur, Büro, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Wannenbad.

SPEICHER: nicht ausgebaut

Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand sowie eine überdachte Terrasse.
Die Einbauküche sowie der Kaminofen können übernommen werden.

Ausstattung

- Dach: Satteldach (ohne Isolierung), Eindeckung ca. 1985
- Fenster: Iso-Kunststoff-Fenster in Wohn- Esszimmer ca. 2000, sonst Iso-Alu-Fenster ca. 1985
- Elektro: ab 2010 teilerneuert
- Heizung: Gas-Brennwertheizung ca. 2012
- Bäder: DG ca. 1992, OG ca. 2016

Lage

Uchtelfangen ist ein Ortsteil der Gemeinde Illingen und bietet eine gute Infrastruktur. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie das Naherholungsgebiet Sonnenborn mit dem schönen Freibad und dem Naturerlebnisbad, gilt es zu entdecken. Die idyllische Ill- Aue oder die Burg Kerpen in Illingen, sowie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten laden zum Erholen und Entspannen ein.

Die Autobahn A1 erreichen Sie in 2 Minuten Fahrzeit. Illingen ist in 5 Minuten zu erreichen und liegt optimal am Schnittpunkt der A8. Der Bahnhof ist Knotenpunkt für Bahn und Busse. Bahnkunden finden per Regionalbahn Anschluss zu den ICE Bahnhöfen Saarbrücken und Homburg. Alle Gemeinden werden zugleich mit dem interkommunalen Kerpenexpress angefahren.

In Uchtelfangen sind eine Grundschule, eine Förderschule sowie Kita´s angesiedelt.
Ein weiteres umfassendes Angebot ist in Illingen u.a. das Illtalgymnasium, das zweitgrößte Gymnasium im Saarland.

Die medizinische Versorgung durch Apotheke und Ärzte ist gewährleistet, oder in den angrenzenden Ortsteilen zu finden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Uchtelfangen vorhanden, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 4-5 Kilometern.

Illingen hat sich als Marktgemeinde mit historischem Ortskern, aber auch als charmante Einkaufsstadt, Dienstleistungszentrum, Reha Gemeinde und Kultur Ort einen Namen gemacht. Illingen verbindet Wohnen und Arbeiten, Natur und Kultur sowie Einkaufen und Erholen miteinander.

Sonstiges

HAUSNEBENKOSTEN (ca. € 2.250,--/Jahr sprich ca. € 187,50/Monat)

In den o.g. Hausnebenkosten sind folgende Positionen enthalten:

Grundsteuer B: ca. € 183,--/Jahr
Gebäudeversicherung: ca. € 354,--/Jahr

Individueller Verbrauch:
Gasverbrauch ca. 15.383kWh - ca. € 659,--/Jahr
Stromverbrauch ca. 1.606kWh - ca. 580,--/Jahr
Wasserverbrauch ca. 54m³ - ca. 223,--/Jahr
Abwasser ca. 54m² - ca. € 251,--/Jahr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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