BARRIEREFREIE 3 ZKB WOHNUNG (RENOVIERT) MIT SÜD-BALKON IN SULZBACH - FREI AB 01.07.2020

Hauszugang
gepfl. Treppenhaus
Aufzug
Diele
Wohnzimmer mit Süd-Balkon
Balkon
BüroKinderzimmer
Schlafzimmer
rechts Badlinks WC
Bad mit Wanne   Dusche
Bad mit Wanne   Dusche
sep. WC
Küche (Übern. mgl.)
Stromkasten i.d. Whg.
Grundriss Aufteilungsplan der Whg.
Umgebungsplan Umgebungskarte
Ansprechpartner Wolfgang Raue
Ehrenmitglied im IVD
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Eckdaten

Kennung 5588
Objektart Etagenwohnung
Lage 66280 Sulzbach/Saar
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²
Kaufpreis 86.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Etage 5
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 403,00 €
Baujahr 1972
Bezugstermin 01.07.2020
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Barrierefrei ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 160 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 01.08.2028

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG (5. Obergeschoss mit Aufzug):

Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche (Übernahme der EBK ist möglich), Badezimmer mit Wanne und Dusche, sep. WC, ca. 76m² Wfl.

Die Waschmaschine kann im Badezimmer aufgestellt werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2019 neu tapeziert und gestrichen.

Lage

Die Wohnung liegt am Stadtrand von 66280 Sulzbach (ca. 1,9 km zur Stadtmitte) in einer ruhigen Anliegerstrasse. Das Mehrfamilienhaus (28 Wohneinheiten) ist ein sehr gepflegtes Anwesen.

Sonstiges

WOHNGELD/NEBENKOSTEN:

Das Wohngeld beträgt zur Zeit ca. € 403,--. In diesen Nebenkosten ist alles enthalten außer Strom, Telefon und Grundsteuer B (Grundsteuer B € 163,21/Jahr).

Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und wird frei zum 01.07.2020.

Die Instandhaltungsrücklage weist aktuell (Stand 30.06.20189) einen Stand von ca. € 95.000,--auf. Jedes Jahr spart die Eigentümergemeinschaft einen Betrag von ca. € 18.000,-- an.

Die Hausgemeinschaft besteht aus 28 Wohneinheiten.

Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 36/1.000stel

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