GROSSE 3-4 ZKB WOHNUNG MIT BALKON UND AUFZUG IN DUDWEILER - SOFORT FREI

Wohn- Esszimmer
Diele
Küche (Übernahme möglich)
Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Balkon
Ausblick
KinderzimmerBüro
Schlafzimmer
Badezimmer
Keller
Zugang zum Haus
Außenansicht
Ansprechpartner Ralph Raue
Grundriss Aufteilungsplan
Grundriss original Plan
Umgebungsplan Umgebungskarte
Mitglied im IVD
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Eckdaten

Kennung 5574
Objektart Etagenwohnung
Lage 66125 Saarbrücken
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 102 m²
Kaufpreis 88.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohngeld 370,00 €
Bezugstermin sofort frei
Baujahr 1975
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Etage 4
0
200
>400


155.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 155.9 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 08.01.2019

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG DER WOHNUNG:

4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden)

Diele, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, Küche (EBK kann mit übernommen werden), Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Wanne, kl. Abstellraum, ca. 102m² Wfl..

PKW Stellplätze können über die Hausverwaltung in der Tiefgarage angemietet werden (€ 35,-/Stellplatz/Monat)

Ausstattung

Iso-Kunstsoff-Fenster + zwei alte Holz-Fenster

Lage

Dudweiler ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) in einem Mehrfamilienhaus (51 Wohneinheiten im Haus).

ENTFERNUNGEN:
Bushaltestelle "Grühlingshöhe" ca. 260m -ca. 3 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeit (REAL) ca. 290m - ca. 4 Gehminuten
Autobahnauffahrt A623 ca. 400m - ca. 2 Minuten
Dudweiler (Dudoplatz) ca. 2,2km - ca. 6 Minuten
Immobilien Raue ca. 3,6km - ca. 7 Minuten
Universität des Saarlandes ca. 5,1km - ca. 11 Minuten
Saarbrücken (St. Johanner Markt) ca. 10,4km - ca. 16 Minuten

Sonstiges

WOHNGELD:

Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ab 01.01.2019 € 369,76,--/Monat (Wohnung € 331,-- plus Allgemein € 38,76/Monat). In diesem Wohngeld ist alles enthalten wie z.B. Heizung//Wasser/Kanalgebühr/Kabel-TV/Müll/Instandhaltungsrücklage außer Strom, Grundsteuer und Telefon.

Die Rücklagen betrugen am 31.12.2017 (das ist die aktuellste Abrechnung) ca. € 97.000,--. Jedes Jahr werden im ges. Objekt ca. € 40.000,-- zur Rücklage hinzugefügt. Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant.

Der Miteigentumsanteil beträgt im Haus 2,9/88,4 Tausendstel (51 ETW's)
Der Miteigentumsanteil beträgt im ges. Objekt 2,9/980,648 Tausendstel (523 ETW's)

Grundsteuer B ca. € 248,--/Jahr.

Umgebungsinformationen

Legende
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