GEMÜTLICHES 1 FAM.-HAUS IN NEUWEILER MIT GARTEN - SOFORT FREI

Straßenansicht
Treppenhaus
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Treppenhaus im DG
Schlafzimmer
KinderzimmerBüro
Kinderzimmer
Duschbad
Duschbad
Gas-Zentralhzg. (ca.  85)
Strom
Rückansicht
Grundriss keine Baupläne vorhanden
Umgebungsplan Umgebungskarte
Ansprechpartner Ralph Raue
Mitglied im IVD
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Eckdaten

Kennung 5573
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66280 Sulzbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 103 m²
Kaufpreis 74.500,00 €
Provision für Käufer 1) 2.500,00€ exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Badezimmer 1
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1901
Grundstücksfläche ca. 129 m²
Bezugstermin sofort frei
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS: Badezimmer, Heizungsraum/Waschküche, 1 großer Kellerraum, Zugang zum Garten
OBERGESCHOSS: Wohnküche, Wohnzimmer, ca. 55m² Wfl.
DACHGESCHOSS: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), ca. 48m² Wfl.

Ausstattung

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Elektro ca. 1974
Heizungs- und Sanitärleitungen ca. 1974
Fenster (Iso-Kunststoff-fenster) ca. 1974
Gas-Zentralheizung ca. 1985
Dach (neu eingedeckt) ca. 2000

Geschossdecken:
EG: Stahlbetonträgerdecke
OG: Holzbalkendecke
DG: Kehlbalkendecke

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 66280 Sulzbach-Neuweiler. Öffentliche PKW-Stellplätze sind vor dem Haus Tür vorhanden.

Neuweiler liegt im Städtedreieck St. Ingbert, Sulzbach und Dudweiler. Der idyllisch gelegene Ort ist ringsum von Wald umgeben. Die Verkehrsanbindung ist nach allen Richtungen hin optimal. Die Autobahn A 6 und A 623 sind jeweils in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Der tägliche Bedarf an Ärzten, Banken, Kindergarten, Sportstätten sowie eine Bushaltestelle sind ganz in der Nähe gelegen.

Der Ortsteil Neuweiler hat ca. 5.500 Einwohner, die Stadt Sulzbach ca. 17.000 Einwohner.

Sonstiges

HAUSNEBENKOSTEN (ca. € 2.541,--/Jahr sprich ca. € 212,--/Monat).

Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Gebäudeversicherung ca. € 220,--/Jahr
Grundsteuer B ca. € 34,--/Jahr
Winterdienst ca. € 5,--/Jahr
Schornsteinfeger ca. € 68,--/Jahr

Individueller Verbrauch im ges. Haus:
Heizung ca. 21.430 kWh - ca. € 1.449,--/Jahr
Strom ca. 1.472 kWh - ca. € 519,--/Jahr
Wasser ca. 27m³ - ca. € 118,--/Jahr
Abwassergebühr ca. € 128,--/Jahr

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