3 ZKB MAISONETTE WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN SULZBACH (NÄHE KRANKENHAUS)

Wohn- Esszimmer
Diele
Küche
Badezimmer
KinderzimmerBüro
Balkon (Westen)
Zugang zum DG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Waschküche
Tiefgarage
Energieasuweis
Ansprechpartner Ralph Raue
Mitglied im IVD
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Straßenansicht
Umgebungsplan Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung 5548
Objektart Etagenwohnung
Lage 66280 Sulzbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 83,21 m²
Kaufpreis 118.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Baujahr 1999
Jahresnettomiete 6.180,00 €
Garagenanzahl 1
Bezugstermin vermietet
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Tiefgarage
Wohngeld 72,53 €
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


123
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG:

2. OBERGESCHOSS: Diele, Küche, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Kinderzimmer/Büro, Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie offener Treppe zur Galerie.

DACHGESCHOSS: Schlafzimmer.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Es befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus mit Waschmaschine + Trockner (Münzeinwurf).

Lage

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Sulzbach in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (68 Wohneinheiten). Das Krankenhaus ist nur ca. 1 Gehminute entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

WOHNGELD/NEBENKOSTEN:

Das Wohngeld für diese Wohnung an die Hausverwaltung beträgt laut Wirtschaftsplan 2019 € 72,53/Monat (Verwaltergebühr + laufende Instandhaltung € 31,71 PLUS Instandhaltungsrücklage € 40,82).

Die Kosten für Heizung (Wärmemengenzähler), Warmwasser, Wasser sowie Strom werden vom Mieter direkt abgerechnet.

Die Instandhaltungsrücklage wies am 31.12.2016 (letzte Abrechnung) einen Stand von ca. € 147.000,-- auf. Jedes Jahr spart die ges. Hausgemeinschaft eine Rücklage von ca. € 15.000,-- an.

Miteigentumsanteil Wohnung am ges. Objekt 298/10.000stel
Miteigentumsanteil Tiefgaragenstellplatz am ges. Objekt 23/10.000stel

VERMIETUNGSSITUATION WOHNUNG:
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2017 vermietet. Die Miete beträgt monatlich € 480,--zzgl. Nebenkosten € 100,--.
Die Kosten für Heizung (Wärmemengenzähler), Warmwasser, Wasser sowie Strom werden vom Mieter direkt abgerechnet.

Eine Mietkaution in Höhe von € 960,-- wurde gezahlt.

VERMIETUNGSSITUATION TG-STELLPLATZ:
Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet. Die Miete beträgt monatlich € 35,--.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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