GEPFLEGTES ANLAGEOBJEKT IN TOP LAGE (ORTSMITTE) VON 66287 QUIERSCHIED

Straßenansicht
Wohnung im OG (WZ)
Wohnung im OG (WZ)
Wohnung im OG (Küche)
Wohnung im OG (Bad)
Wohnung im DG (WZ)
Wohnung im DG (SZ)
Wohnung im DG (Bad)
Wohnung im DG (Balk.)
Wohnung im EG (WZ)
Wohnung im EG (Küche)
Wohnung im EG (SZ)
gem. Dachterrasse für Mieter
Stellplätze hinter dem Haus
Grundriss Plan Erdgeschoss
Grundriss Plan Obergeschoss
Grundriss Plan Dachgeschoss
Umgebungsplan Umgebungskarte
Ansprechpartner Ralph Raue
Mitglied im IVD
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Eckdaten

Kennung 5547
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 66287 Quierschied
Wohnfläche ca. 211,40 m²
Kaufpreis 219.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 21.600,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Gewerbefläche ca. 116,79 m²
Denkmalschutzobjekt ja
Mieteinnahme IST/Jahr 21.600,00 €
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Vermietbare Fläche ca. 328,19 m²
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohneinheiten 3
Etagenzahl 4
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1870
Grundstücksfläche ca. 372 m²
Vermietet ja
Zustand saniert
0
200
>400


141.22
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 141.22 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG:

Ladenlokal im EG (über 2 Etagen inkl. UG), 116,76m² Nfl., war vermietet für € 650,-- + NK (zur Zeit nicht vermietet)
Whg. 1 im EG: 2 ZKB, ca. 65,4m² Wfl., vermietet seit 15.11.2017, € 350,-- + NK
Whg. 2 im OG: 3 ZK2B, ca. 75m² Wfl., vermietet seit 01.05.2016, Miete € 410,-- + NK
Whg. 3 im DG: 3 ZKB, kl. Balkon, ca. 71m² Wfl., vermietet seit 01.07.2015, Miete € 390,-- + NK

Am Haus befinden sich 2-3 PKW-Stellplätze (für die Gewerbeeinheit im EG) sowie 3 PKW-Stellplätze hinter dem Haus die jeweils den Wohnung zugeordnet sind.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Terrasse, die von allen 4 Einheiten im Haus genutzt werden darf. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Im Jahr 1994/1995 wurde das Haus aufwendig saniert. Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz, was dem Haus ein gewisses Flair gibt.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus (1 Gewerbeeinheit über 2 Etagen sowie 3 schön aufgeteilte Mietwohnungen) befindet sich im direkten Ortskern von 66287 Quierschied. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind gut erreichbar. ÖPNV: Bushaltestelle mit Verbindungen nach Saarbrücken Sulzbach, Dudweiler, Fischbach, Göttelborn in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnen (A6, A623 sowie A8) erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.

Sonstiges

Der Eigentümer hat eine Hausverwaltung beauftragt das Objekt fachgerecht zu verwalten.

Nettomieteinnahmen bei komplett Vermietung € 21.600,--/Jahr sprich € 1.800,--/Monat.

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