BARRIEREFREI WOHNEN - GROSSE 4 ZKB WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN SULZBACH - SOFORT FREI

Hauseingangsbereich
sehr gepfl. Hauseingang
Wohn- Esszimmer
Balkon
Balkon
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Foto 13.04.18, 10 40 21
Gäste-WC
Außenansicht
Grundriss Aufteilungsplan
Umgebungsplan Umgebungskarte
Ansprechpartner Ralph Raue
Mitglied im IVD
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Eckdaten

Kennung 5540
Objektart Etagenwohnung
Lage 66280 Sulzbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 116 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
Wohngeld 375,00 €
Baujahr 1972
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Personenaufzug ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 11
Barrierefrei ja
Bezugstermin sofort frei
Etage 2
0
200
>400


100
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 100 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 30.07.2018

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG (2. Obergeschoss mit Aufzug):

Diele, gr. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Abstellraum in der Wohnung, ca. 116m² Wfl..

Zu der Wohnung gehört ein sep. Kellerraum sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2019 neu tapeziert und gestrichen. Zur Zeit befindet sich kein Fußbodenbelag in der Wohnung, somit kann der Käufer sich seinen neuen Fußboden aussuchen und verlegen.

Lage

Die Wohnung liegt am Stadtrand von 66280 Sulzbach (ca. 1,7 km zur Stadtmitte) in einer ruhigen Anliegerstrasse. Das Mehrfamilienhaus (48 Wohneinheiten) ist ein sehr gepflegtes Anwesen mit einer Gemeinschaftssauna sowie einem Aufenthaltsraum im obersten Stock.

Sonstiges

NEBENKOSTEN/WOHNGELD:

Das Wohngeld beträgt (zur Zeit) ca. € 425,--/Monat (inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Warmwasser/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage außer Strom, Grundsteuer und Telefon). Die € 425,--/M. teilen sich auf in "umlegbare Betriebskosten" ca. € 328,--/M. sowie "Eigentümerkosten" ca. € 25,--/M. plus "Instandhaltungsrücklage" ca. € 72,--/M..

Laut Aussage der Hausverwaltung sollte das Wohngeld mit ca. € 375,--/M. ausreichend sein (dies zahlen vergleichbare Wohnungen im Haus).

Die Grundsteuer Beträgt € 276,07/Jahr

Die Hausgemeinschaft besteht aus 48 Eigentumswohnungen.

Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 273/10.000stel

Umgebungsinformationen

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