SEHR GEPFLEGTES UND RENOVIERTES 1-2 FAM.-HAUS IN RUHIGER LAGE VON QUIERSCHIED - SOFORT FREI
Dieses Objekt kann als 1 Fam.-Haus ODER als 2 Fam.-Haus genutzte werden.
Die Aufteilung ist zurzeit wie folgt:
ERDGESCHOSS: Diele, gr. Wohnküche mit Eckbank, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + 1 Duschbad, ca. 65m² Wfl.
OBERGESCHOSS: Diele, gr. Wohnküche mit Essbereich und offenem Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, modernes Duschbad. ca. 65m² Wfl.
DACHGESCHOSS: ausgebaut (Zugang über eine Leiter / Raum ist als Büro oder Jugendzimmer nutzbar)
Der Keller verfügt über 3 Kellerräume, 1 Waschküche und 1 Duschbad sowie einem Ausgang zum Carport (für 2 PKW's)/Garten.
Folgende Renovierungen wurden in letzten Jahren durchgeführt:
- neues Dach inkl. Isolierung
- ISO-Kunststoff-Fenster + Iso-Aolu-Fenster
- FI-Schalter in den Sicherungskästen vorhanden
- Bad im EG und OG erenuert (inkl. Wasserleitungen)
- Außenputz mit Isolierung ca. 2004
Die Gemeinde Quierschied liegt in verkehrsgünstiger Lage ca. 12 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Über die Bundesautobahnen A1, A8 und A623 ist Quierschied aus allen Richtungen schnell zu erreichen.
ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:
Autobahnauffahrt A623 + A8 ca. 4,3 km - ca. 5 Min.
Immobilien Raue ca. 3,8 km - ca. 6 Min.
Saarbrücken UNI Campus ca. 11km - ca. 12 Min.
Neunkirchen City ca. 15 km - ca. 16 Min.
Saarbrücken City ca. 14km - ca. 19 Min.
Quierschied verfügt über 5 KITA's (Kindertageseinrichtungen), Grundschulen sowie über eine Gemeinschaftsschule ERS.
HAUSNEBENKOSTEN ca. 2.680 Euro/Jahr sprich ca. 223 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung inkl. Elementarversicherung ca. 526 Euro/Jahr
Grundsteuer B ca. 112 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH:
Heizung (Fernwärme) ca. 17.028 kWh - ca. 1.630 Euro/Jahr
Wasser ca. 35 m³ - ca. 200 Euro/Jahr
Abwassergebühr ca. 35 m³ - ca. 117 Euro/Jahr
Restmüll 120 L (6 Leerungen) ca. 95 Euro/Jahr
