SCHICKE 2,5 ZKB EIGENTUMSWOHNUNG MIT NEUER EINBAUKÜCHE UND SCHÖNEM BALKON IN DUDWEILER - SOFORT FREI
AUFTEILUNG DER WOHNUNG (DACHGESCHOSS):
Diele, schöner, heller Wohn-Essbereich mit offenem Büro sowie Zugang zum Balkon (schöner Weitblick), Küche (inkl. neuer Einbauküche), Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, ca. 84m² Wfl..
Auf der Etage (im Treppenhaus) befindet sich ein Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnung wurde 2023 weiß gestrichen, der Holzboden im Schlafzimmer wurde überarbeitet und es wurde eine neue Einbauküche eingebaut.
Diese Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus in 66125 Saarbrücken-Herrensohr.
Herrensohr ist ein Stadtteil von Saarbrücken innerhalb des Stadtbezirks Dudweiler. Unmittelbare Nachbarorte sind Dudweiler und Jägersfreude.
Entfernung zu Fuß :
Bushaltestelle "Römerstraße Herrensohr" ca. 250m - ca. 4 Min.
Bushaltestelle "Herrensohr Weg" ca. 250m - ca. 4 Min.
Bahnhof Dudweiler ca. 500m - ca. 6 Min.
Einkaufsmöglichkeit (LIDL) ca. 550m - ca. 7 Min.
Kita Herrensohr ca. 650m - ca. 9 Min.
Gemeinschaftsschule ca. 800m - ca. 10 Min.
Grundschule (Freiwillige Ganztagsgrundschule) ca. 950m - ca. 13 Min.
Dudweiler Dudoplatz ca. 1km - ca. 14 Min.
Entfernung mit dem PKW:
Autobahn A623 ca. 2,0km - ca. 4 Min.
Universität des Saarlandes ca. 3,9km - ca. 8 Min.
Saarbrücken ca. 6,4km - ca. 14 Min.
WOHNGELD/NEBENKOSTEN:
Das Wohngeld für diese Wohnung an die Hausverwaltung beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 224 Euro/Monat.
Heizung (ca. 65 Euro/Monat), Strom (ca. 60 Euro/Monat), Wasser (ca. 45 Euro/Monat), Telefon/Internet sowie Kabel-TV werden direkt mit dem Versorger bzw. Anbieter ab.
Die 224 Euro/Monat lassen sich wie folgt verteilen:
- auf Mieter umlegbar: 95 Euro/Monat (+ Grundsteuer B 21 Euro/Monat)
- auf Mieter nicht umlegbar: 129 Euro/Monat
Grundsteuer B: ca. 249 Euro/Jahr
Größere Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen am Objekt sind nicht geplant.
ME-Anteil: 148,291/1.000stel am Objekt.
