GROSSES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS (MIT AUFZUG) IM ZENTRUM VON HÜTTIGWEILER
Zum Verkauf steht dieses attraktive und gut unterhaltene Wohn- und Geschäftshaus mit PKW-Stellplätzen und Aufzug in guter Lage mit insgesamt ca. 669,11 m² Wohn-Nutzfläche verteilt auf (zur Zeit) 2 große Gewerbeeinheiten im EG und OG und 2 Wohneinheiten im DG.
Es wurde 1977 auf einem ca. 774 m² großen Grundstück erbaut.
Die Einheiten verteilt sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss:
Keller: Lagerräume, Kellerräume, Heizungsraum, Stromzählerraum; Treppenhaus mit Aufzug, ca. 159,69m² Nfl.
Erdgeschoss: Apotheke mit Neben-, Sozial- und Lagerräumen, Büro, WC-Anlagen; Treppenhaus mit Aufzug, ca. 175,02m² Nfl.
1. Obergeschoss: Arztpraxis mit Behandlungsräumen, Büros, Warteräume, Nebenräume, Abstellräume, Sozialräume; Treppenhaus mit Aufzug, ca. 183,30m² Nfl.
Dachgeschoss vorne: Wohnung mit Balkon, ca. 66,46m² Wfl.
Dachgeschoss hinten: Wohnung mit Balkon, ca. 84,64m² Wfl.
Speicher: nicht ausgebaut, aber ausbaufähig
Öl-Zentralheizung BUDERUS G215 Baujahr 2001
Öl-Stahltanks (unterirdisch vor dem Gebäude), Tankgröße 20.000 Liter
Fenster: ISO-Alufenster
Personenaufzug (300kg) mit 4 Haltestelle, Baujahr 1977
Dämmung der obersten Geschossdecke vorhanden
Dacheindeckung: Naturschiefer
Renoviert wurde 2001 die Apotheke sowie die Wohnung im DG nach hinten
Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Hüttigweiler (Gemeinde Illingen).
Illingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, hat ca. 16.500 Einwohner, etwa 20 km nördlich von Saarbrücken gelegen. Die nächstgelegene größere Stadt ist in 16 km Entfernung Neunkirchen, Saarbrücken ist etwa 26 km entfernt. Sie ist über die A1 und A8 zu erreichen Der staatlich anerkannte Erholungsort gilt als Zentrum des Illtals. Zur Gemeinde Illingen gehören neben dem namensgebenden Ortsteil Illingen auch die Ortsteile Hirzweiler, Hüttigweiler, Uchtelfangen, Welschbach und Wustweiler. Illingen ist der Zentralort der Gemeinde.
