FREISTEHENDES, GEMÜTLICHES 1 FAM.-HAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN DUDWEILER-SÜD - SOFORT FREI
ERDGESCHOSS: Diele, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Wohnzimmer, Wohnküche, WC.
DACHGESCHOSS: Büro, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, sep. WC.
Im Keller gibt es eine n "Hobbyraum, Waschküche/Heizungsraum, Werkstatt mit einem Zugang zur Garage.
Im Garten gibt es ein Gartenhaus und eine Terrasse.
Die Gas-Zentralheizung (ca. 1992) muss laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nach dem Kauf vom Käufer erneuert werden.
Folgende Arbeiten wurden die letzten Jahre durchgeführt:
Ist-Holz-Fenster 1992
Gas-Zentralheizung 1992
Dach ca. 1992
Fassade (inkl. Isolierung an 2 Seiten) 1998
Drainage (an 2 Seiten) ca. 2000
Klärgrube kurzgeschlossen 2007
Balkontür inkl. einem Fenster erneuert 2022
Folgende Arbeiten stehen an und wurden bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt:
- Heizung erneuern
- Fenster erneuern
- Garagentor (lässt sich zurzeit nicht öffnen)
Einbauküche kann übernommen werden
Dieses freistehende 1 Familienhaus befindet sich in Dudweiler-Süd.
Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt und Sulzbach/Saar. Dudweiler zählt auch durch seine Nähe zur Universität des Saarlandes und durch seine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten zu einer sehr beliebten Wohnlage im Stadtverband. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar Nähe (Buslinie 101). Die Autobahnanbindung A623 erreichen Sie in ca. 8 Fahrtminuten und das Saarbrücker Stadtzentrum und den Flughafen Ensheim in ca. 15 Minuten.
HAUSNEBENKOSTEN ca. 4.998 Euro/Jahr sprich ca. 417 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung ca. 332 Euro/Jahr
Grundsteuer B ca. 160 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH:
Strom ca. 1.640 kWh ca. 620 Euro/Jahr
Gasverbrauch ca. 25.164 kWh ca. 3.471 Euro/Jahr (ohne Soforthilfe Dez. 2022 373 Euro und ohne Entlastung Preisbremse 215 Euro)
Wasser und Abwasser ca. 35 m³ ca. 415 Euro/Jahr
