FREISTEHENDES 1 FAM.-HAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN GUTER WOHNLAGE VON SULZBACH - SOFORT FREI
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Küche, Duschbad, Zugang zur Terrasse/Garten, ca. 68 m² Wohnfläche
OBERGESCHOSS: Flur 4 Zimmer, Badezimmer, ca. 64 m² Wohnfläche
DACHGESCHOSS: 2 Zimmer
WICHTIG INFOS:
Die Gas-Zentralheizung (ca. 1990) muss laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach dem Kauf vom Käufer erneuert werden.
Im Jahr 2003 wurde das Dach (Ziegel) erneuert. Im Keller befinden sich 4 Wassertanks á 1.100 Liter, mit denen die WC's im Haus versorgt werden.
Folgende Renovierungsarbeiten stehen an und wurden bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt:
- Heizung
- Fenster
- Elektro
- Dachdämmung
- Sanitär
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, guter Wohnlage von Sulzbach mit guter Verkehrsanbindung.
ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:
Stadtmitte von Sulzbach (Ravanusaplatz) ca. 1 km - ca. 3 Minuten
Immobilien Raue ca. 1,2 km - ca. 4 Minuten
Theodor-Heuss-Gymnasium (http://www.thg-sulzbach.de) ca. 1,5 km - ca. 4 Minuten
Autobahn A623: ca 2,3 km - ca 6 Minuten
Stadtmitte von Dudweiler (Dudoplatz) ca. 2,7 km - ca. 7 Minuten
Stadtmitte von Saarbrücken (St. Johanner Markt) ca. 9,1 - ca. 17 Minuten
HAUSNEBENKOSTEN ca. 4.472 Euro/Jahr sprich ca. 372 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung ca. 534 Euro/Jahr
Grundsteuer B ca. 287 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH (2023):
Gas ca. 17.512 kWh - ca. 1.871 Euro/Jahr
Strom ca. 2.124 kWh - ca. 965 Euro/Jahr
Wasser ca. 62 m³ - ca. 395 Euro/Jahr
Abwasser ca. 62 m³ - ca. 214 Euro/Jahr
Restmüll (120l - 14-täglich) ca. 234,5 kg - ca. 172 Euro/Jahr
Biomüll (120l - 14 täglich) ca. 178,5 kg - ca. 34 Euro/Jahr
