EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN-RENOVIERTES 1-FAM.-HAUS MIT GARTEN UND CARPORT IN DUDWEILER - FREI AB 09/23
Aufteilung:
ERDGESCHOSS: Diele, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche mit Zugang zur Loggia + 1 Abstellraum.
OBERGESCHOSS: Büro/Kinderzimmer, Badezimmer, Elternschlafzimmer.
Im Gartengeschoss befindet sich eine Sauna, ein Badezimmer, Heizungsraum mit Gartenküche und Ausgang zur Terrasse/Garten sowie 1 Zimmer, das ausgebaut werden kann (zur Werkstatt/Büro oder Jugendzimmer).
Im Garten befindet sich eine schöne Holzterrasse mit Gartenhaus.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport für 1-2 PKW's.
Folgende Renovierungen wurden in letzten Jahren durchgeführt:
- Dach Mitte der 90er Jahre (Lattung mit Ziegel und Unterspannbahn), Isolierung in der Dachschräge vorhanden
- Elektro Mitte der 90er Jahre / Sicherungen 2022
- Gas-Zentralheizung (Brennwertgerät) 2001 inkl. Solar auf dem Dach
- Gartenhaus 2008
- Fenster teilweise erneuert 2013
- Türen 2013
- Bad im OG ca. 2014 (inkl. Wasser und Abwasser)
- Bad im Gartengeschoss ca. 2017 (inkl. Wasser und Abwasser)
- Fassade 2017
- Haustür 2017
- Balkonüberdachung 2017
- Spanndecke im Wohn-Esszimmer 2018
- Kamin im EG + Edelstahlschornstein 2018
- Einbauküche im EG 2020
- Carport und Rolltor 2020
- Holzterrasse 2021
- Sauna 2022
Die Einbauküche im EG und GG, der Kamin sowie die Sauna sind im Kaufpreis enthalten.
Dieses renovierte 1-Fam.-Haus befindet sich in 66125 Dudweiler. Dudweiler ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles, was zum täglichen Leben gehört . Durch die Nähe zum Autobahnanschluss hat man hier eine optimale verkehrsgünstige Lage und erreicht auch alle umliegenden Städte zeitnah.
Entfernungen zu Fuß::
Kindertagesstätte "Rehbach" ca. 190 m ca. 2 Gehminuten
Bushaltestelle ca. 260 m ca. 4 Gehminuten
Einkaufsmarkt (EDEKA + ALDI) ca. 300 m, ca. 5 Gehminuten
Dudoplatz ca. 1,3 km - ca. 16 Gehminuten
Entfernungen mit dem PKW:
Dudoplatz in Dudweiler ca. 1,4 km - ca. 4 Minuten
Immobilien Raue ca. 2,3 km - ca. 5 Minuten
Autobahn A623 ca. 1,9 km - ca. 5 Minuten
Uni Campus Saarbrücken ca. 5,2 km - ca. 11 Minuten
St. Johanner Markt in Saarbrücken ca. 9,2 km - ca. 24 Minuten
HAUSNEBENKOSTEN ca. 3.070 Euro/Jahr sprich ca. 255 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung ca. 411 Euro/Jahr
Grundsteuer B ca. 66 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH:
Heizung (Gasverbrauch) ca. 7.991 kWh - ca. 625 Euro/Jahr
Holz für den Kamin ca. (ca. 5-7 Meter) ca. 777 Euro
Strom ca. 2.083 kWh - ca. 708 Euro/Jahr
Wasser ca. 51 m³ - ca. 308 Euro/Jahr
Abwassergebühr ca. 51 m³ - ca. 175 Euro/Jahr
