GEPFLEGTES 1 FAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GARAGE IN EPPELBORN (NÄHE BIG EPPEL)-SOFORT FREI
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss (Einliegerwohnung): 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 90m² Wfl.
Obergeschoss (Hauptwohnung): Küche mit Zugang zur Terrasse 1 (zur Straße), Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse 2, ca. 60m² Wfl.
Dachgeschoss (Hauptwohnung): 3 Zimmer, ca. 45m² Wf.
Im Keller gibt es mehrere Kellerräume sowie eine Waschküche. Eine Garage mit elektrischem Tor und "Grube" bietet viel Platz zum Handwerken.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 1989 Fenster erneuert - Kosten ca. 6.500 Euro
- 2000 Dach erneuert inkl. Isolierung (Klemmfilz 120mm) - Kosten ca. 10.000 Euro
- 2009 2 Dimplex Nachspeicheröfen 4 KW - Kosten 2.685 Euro
- 2013 Steinboden auf Balkon - Kosten 5.200 Euro
- 2015 Sektionentor (Garage) - Kosten 2.380 Euro
- 2015 bis 2016 ges. 8 Dimplex Nachtspeicheröfen 4-7 KW - Kosten ges. 13.843 Euro
Der Kamin im Wohnzimmer (OG) müsste saniert werden.
Eppelborn ist eine aufstrebende Gemeinde im Saarland mit ca. 17.000 Einwohnern. Der Ort liegt am südlichen Rand des Naturparks Saar-Hunsrück. Eppelborn ist durch seine gute Infrastruktur und seinen direkten Anschluss an die A1 und die Bundesstraße B 10 ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Neben verschiedenen Fachärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule gibt es auch eine Erweiterte Realschule.
HAUSNEBENKOSTEN ca. 3.841 Euro/Jahr sprich ca. 320 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung ca. 681 Euro/Jahr
Grundsteuer B ca. 362 Euro/Jahr
Niederschlagswassergebühr ca. 103 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH:
Heizung (Strom) ca. 10.180 kWh - ca. 2.417 Euro/Jahr
Wasser ca. 18 m³ - ca. 203 Euro/Jahr
Abwassergebühr ca. 18 m³ - ca. 75 Euro/Jahr
