1 FAMILIENHAUS MIT GARAGE + GROSSES (BAU)GRUNDSTÜCK IN DUDWEILER-SÜD - SOFORT FREI
Es steht ein 1-Fam.-Haus mit einer Garage INKL. einem großen Grundstück zum Verkauf. Das gr. Grundstück (grüne Fläche) könnte vom Käufer später „geteilt werden“ in Fläche A und B (siehe gelbe Grenze in der Zeichnung unter Bilder). Die Fläche B und C (ca. 1.181m²) könnte dann später (bei Bedarf) bebaut oder verkauft werden. Der Bodenrichtwert für die Fläche B und C beträgt zurzeit 185 Euro/m². Laut "Bebauungsplan 317.03.00 - Südlich des Jahnsportplatzes - von 1968" wäre eine Bebauung auf den Flächen B und C möglich:
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: schöner Eingangsbereich, Kochküche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, ca. 74m² Wfl.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Büro mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, ca. 58m² Wfl.
Im Keller befindet sich ein Kellerraum, eine Waschküche mit Ausgang, ein Heizungsraum. Vom Garten aus gelangt zu einem Abstellraum für Gartengeräte/Holzvorrat.
Baujahr ca. 1904, Kernsaniert ca. 1984 , Zweitsanierung ca. 1999.
Gas-Zentralheizung ca. 1995
Diese Immobilie befindet sich in 66125 Saarbrücken-Dudweiler.
Entfernung zu Fuß:
Bushaltestelle "Blumenstr." ca. 1 Min.
Landesinstitut für Pädagogik und Medien ca. 500m - ca. 6 Min.
Dudweiler Dudoplatz ca. 900m- ca. 10 Min.
Universität des Saarlandes ca. 2,2km - ca. 31 Min.
Entfernung mit dem PKW:
Universität des Saarlandes ca. 2,4 km - ca. 4 Min.
Dudweiler Dudoplatz ca. 1,5 km - ca. 5 Min.
Immobilien Raue ca. 4,8 km - ca. 10 Min.
Saarbrücken (St. Johanner Markt) ca. 8,2 km - ca. 18 Min.
HAUSNEBENKOSTEN ca. 6.157 Euro/Jahr sprich ca. 513 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung ca. 417 Euro/Jahr
Grundsteuer B ca. 353 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH:
Heizung (Gasverbrauch) ca. 52.392 kWh - ca. 3.476 Euro/Jahr
Strom ca. 2.738 kWh - ca. 935 Euro/Jahr
Wasser ca. 116 m³ - ca. 432 Euro/Jahr
Abwassergebühr ca. 116m³ - ca. 401 Euro/Jahr
Restmüll 120 L (ca. 162 kg) - ca. 134 Euro/Jahr
Biotonne 120 L (ca. 47 kg) - ca. 9 Euro/ Jahr
