BARRIEREFREI WOHNEN - GROSSE 4 ZKB WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN SULZBACH - SOFORT FREI

Wohn- Esszimmer
Hauseingangsbereich
sehr gepfl. Hauseingang
Diele
Küche
Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer
Foto 13.04.18, 10 40 21
Gäste-WC
Außenansicht
Energieausweis
Grundriss Aufteilungsplan
Umgebungsplan Umgebungskarte
Ansprechpartner Wolfgang Raue
Mitglied im IVD
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Eckdaten

Kennung 5540
Objektart Etagenwohnung
Lage 66280 Sulzbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 116 m²
Kaufpreis 98.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland
Tel. +49 6897 2010

Weitere Angaben

Barrierefrei ja
Etagenzahl 11
Heizungsart Fernwärme
Wohngeld 380,00 €
Etage 2
Baujahr 1972
Stellplatztyp Garage
Bezugstermin sofort frei
Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Personenaufzug ja
Vermietet nein
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
0
200
>400


100
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 100 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG (2. Obergeschoss mit Aufzug):

Diele, gr. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Abstellraum in der Wohnung, ca. 116m² Wfl..

Zu der Wohnung gehört ein sep. Kellerraum sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage.

Lage

Die Wohnung liegt am Stadtrand von 66280 Sulzbach (ca. 1,7 km zur Stadtmitte) in einer ruhigen Anliegerstrasse. Das Mehrfamilienhaus (48 Wohneinheiten) ist ein sehr gepflegtes Anwesen mit einer Gemeinschaftssauna sowie einem Aufenthaltsraum im obersten Stock.

Sonstiges

NEBENKOSTEN/WOHNGELD:

Das Wohngeld beträgt ca. € 380,--/Monat (inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Warmwasser/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage außer Strom, Grundsteuer und Telefon).

Die Grundsteuer Beträgt 276,07/Jahr

Die Rücklagen betrugen am 30.06.2017 (das ist die aktuellste Abrechnung) ca. € 176.000,--. Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Jedes Jahr werden im ges. Objekt ca. € 30.000,-- zur Rücklage hinzugefügt.

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