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Objektdaten

SCHÖN AUFGETEILTE 3 ZKB WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN EINEM TOP GEPFLEGTEN OBJEKT IN SULZBACH

Kennung 5526
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 90 m²
Bezugsterminsofort frei
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1972
Etage6
Garagenanzahl1
Etagenzahl6
Wohngeld308,00 €
Barrierefreija
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandrenovierungsbedürftig
Vermietetnein
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Lage66280 Sulzbach
Kaufpreis85.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG (6. Obergeschoss mit Aufzug):

Diele, gr. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche (EBK kann übernommen werden), Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer (Kinderzimmer/Büro), Abstellraum in der Wohnung, ca. 90m² Wfl.

Zu der Wohnung gehört ein sep. Kellerraum sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage.

Lage

Die Wohnung liegt am Stadtrand von 66280 Sulzbach (ca. 1,7 km zur Stadtmitte) in einer ruhigen Anliegerstrasse. Das Mehrfamilienhaus (48 Wohneinheiten) ist ein sehr gepflegtes Anwesen mit einer Gemeinschaftssauna sowie einem Aufenthaltsraum im obersten Stock.

Sonstiges

NEBENKOSTEN/WOHNGELD:

Das Wohngeld beträgt zur Zeit ca. € 308,--/Monat (inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Warmwasser/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage außer Strom, Grundsteuer und Telefon).

Die Rücklagen betrugen am 30.06.2016 (das ist die aktuellste Abrechnung) ca. € 221.000,--. Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Jedes Jahr werden im ges. Objekt ca. € 20.000,-- zur Rücklage hinzugefügt.

Energieangaben

0
200
>400


100
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert100 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis30.07.2018
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland

Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de
http://www.immobilien-raue.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.