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Objektdaten

GEPFLEGTES 1 FAM.-HAUS MIT GARAGE UND GARTEN IN SACKGASSE VON 66386 ROHRBACH

Kennung 5520
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 100 m²
Letzte Modernisierung2016
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1964
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 391 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Bezugsterminsofort frei
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage66386 St. Ingbert-Rohrbach
Kaufpreis243.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG:

Gartengeschoss: Flur, Heizungsraum/Vorratsraum, Waschküche mir Zugang zum Garten, Zugang zur Garage (elektrisches Tor)

Erdgeschoss: Diele, Wohn- Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse (Westen) und Garten, Küche (EBK ist im KP nicht enthalten), Gäste-WC

Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Büro (Durchgangszimmer), Kinderzimmer.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung ca. 1996
- Iso-Holz-Fenster ca. 1999
- Badezimmer im OG ca. 2000
- Außenanstrich ca. 2016

Lage

Dieses 1 Fam.-Haus befindet sich in St. Ingbert-Rohrbach in einer gepflegter Nachbarschaft (letztes Haus in einer Sackgasse).

In ca. 750 Metern ist man zu Fuß im "Ortskern" von Rohrbach. Weiterhin gibt es in Rohrbach einen Bahnhof mit den Strecken Saarbrücken-Homburg (Saar) - Mannheim und Saarbrücken - Pirmasens - Landau.

St. Ingbert ist eine Stadt zum Leben und Arbeiten. Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Sie liegt im Saarpfalz-Kreis, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die Universität des Saarlandes erreichen St. Ingberter schnell mit einer eigenen Zubringer-Linie. Der Flughafen Saarbrücken ist ca. 15 Kilometer und der Flughafen Zweibrücken etwa 30 Kilometer vom St. Ingberter Zentrum entfernt.

ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW VOM VERKAUFSOBJEKT:

Autobahnauffahrt A6 ca. 1,7km - ca. 3 Minuten
St. Ingbert ca. 4,0 km - ca. 7 Minuten
Neunkirchen ca. 9,2km - ca. 14 Minuten
Sulzbach-Saar ca. 11,1km - ca. 17 Minuten
Homburg ca. 18,4km - ca. 16 Minuten
Saarbrücken ca. 23,0km - ca. 19 Minuten

Sonstiges

HAUSNEBENKOSTEN ca. € 2.775,--/Jahr sprich ca. € 231,--/Monat.

Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Gebäudeversicherung ca. € 345,--/Jahr
Grundsteuer B ca. € 195,--/Jahr
Niederschlagswassergebühr ca. € 70,--/Jahr

INDIVIDUELLER VERBRAUCH:

Gasverbrauch ca. 21.733kWh ca. € 1.270,--/Jahr
Wasser ca. 26m³ ca. € 140,--/Jahr
Abwasser ca. 26m³ ca. € 80,--/Jahr
Strom ca. ca. 1,635kWh ca. € 520,--/Jahr
Restmüllgebühr (120l - 2 Leerungen ges. 10kg) ca. € 70,--
Biomüll (120l - 17 Leerungen ges. ca. 280kg) ca. € 85,--

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert224.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis30.06.2027
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland

Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de
http://www.immobilien-raue.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.