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Objektdaten

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS INKL. ETABLIERTER PIZZERIA IN 66280 SULZBACH

Kennung 5511
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 139 m²
Vermietetnein
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1910
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen1
Grundstücksflächeca. 298 m²
Lage66280 Sulzbach
Kaufpreis183.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ermöglicht Ihnen, Ihren Traum von einem eigenen Restaurant zu verwirklichen.

Der Eigentümer veräußert diese Immobilie aus Altersgründen.

Erdgeschoss: Der Gastronomiebetrieb wurde langjährig (über 30 Jahre) als etablierte und gut gehende Pizzeria geführt. Das Restaurant verfügt über 70 Sitzplätze, D+H WC-Anlage, Kühlhaus in der Küche sowie Getränkekühlraum (im KG), ges. ca. 124m² Nfl.. Die Gastronomieküche samt umfassender Ausstattung im Gastraum sowie die Theke, könnte mit übernommen werden. Das Restaurant ist Brauerfrei.

Wohnungen:
4 ZKB, Wohnung (OG + DG), ca. 102m² Wfl., Terrasse, diese Wohnung wird kurzfristig frei - (Renoviert 2010). Eine Selbstnutzung der Wohnung bietet sich an. Alternativ kann bei Vermietung mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. € 400,--kalt erzielt werden.

2 ZKB Wohnung (OG), ca. 37m² Wfl., vermietet, Miete € 180,--/Monat zzgl. NK € 20,--/Monat

Lager (Umbau als Wohnung möglich im EG + OG), ca. 53m² Nfl., kurzfristig frei

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch das Potenzial dieses Hauses und ermöglichen Ihnen bei konkretem Interesse einen Einblick in die Geschäftszahlen der Pizzeria.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1910, Umbau ca. 1964/ca. 1989 sowie Renoviert ca. 2010
- Iso-Alu-Fenster ca. 1988
- Gas-Zentralheizung ca. 1986 (ges. Haus außer Whg. im 1OG mit ca. 37m²)
- Gas-Etagenheizung ca. 1998 (Whg. im 1. OG mit ca. 37m²)

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Zentrum Sulzbach entfernt. Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert233.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis27.11.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1910


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland

Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de
http://www.immobilien-raue.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.