Eckdaten
| Kennung |
5508 |
| Objektart |
Büro / Praxis / Ausstellungsräume |
| Lage |
66280 Sulzbach |
| Kaufpreis |
125.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
gepflegt |
| Nutzfläche |
ca. 89,72 m² |
| Denkmalschutzobjekt |
ja |
| Letzte Modernisierung |
1999 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Zur Zeit befindet sich in der hier angebotenen Einheit im EG eine Kleintierarztpraxis. Die Raumaufteilung ist veränderbar - Damen und Herren WC Anlage ist darstellbar/vorhanden !
Die Raumaufteilung ist zur Zeit wie folgt: Empfang mit Wartebereich, 2 gr. Behandlungsräume, , Archiv/Vorratsraum, 1 WC, ca. 89,72m² Nutzfläche.
Eine Bestuhlung etc. auf dem Marktplatz wäre möglich.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil.
Miteigentumsanteil 210,24/1.000stel
Ausstattung
Aufgrund der Grundfläche dieser Einheit bietet sich diese Gewerbeeinheit an als: Arztpraxis, Büroetage, Fotostudio, Eiscafé, Bistro, Schulungszentrum usw.
Diese Einheit befindet sich in einem technisch guten Zustand. Die großen Iso-Fenster in dieser Einheit laden ein zu einem angenehmen arbeiten.
Lage
Dieses Markante Objekt befindet sich direkt im Ortskern von 66280 Sulzbach-Saar (Ravanusaplatz).
Parkplätze/Parkhaus sind fußläufig gut erreichbar. In dem Parkhaus (gegenüber) ist die ersten 30 Minuten kostenfrei, danach € 0,30/Stunde.
Sonstiges
NEBENKOSTEN/WOHNGELD:
Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zur Zeit ca. € 246,--/Monat (inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Warmwasser/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage außer Strom, Grundsteuer und Telefon).
Die Rücklagen betrugen am 31.12.2016 (das ist die aktuellste Abrechnung) ca. € 11.000,--. Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Jedes Jahr werden im ges. Objekt ca. € 3.500,-- zur Rücklage hinzugefügt.
Grundsteuer B € 180,--/Jahr
