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Objektdaten

GEPFLEGTES LADENLOKAL MIT MÖGLICHEM AUSSENBEREICH IN 1A LAGE VON SULZBACH - KURZFRISTIG FREI

Kennung 5508
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1999
Zustandgepflegt
Nutzflächeca. 89,72 m²
Denkmalschutzobjektja
Letzte Modernisierung1999
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage66280 Sulzbach
Kaufpreis125.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Zeit befindet sich in der hier angebotenen Einheit im EG eine Kleintierarztpraxis. Die Raumaufteilung ist veränderbar - Damen und Herren WC Anlage ist darstellbar/vorhanden !

Die Raumaufteilung ist zur Zeit wie folgt: Empfang mit Wartebereich, 2 gr. Behandlungsräume, , Archiv/Vorratsraum, 1 WC, ca. 89,72m² Nutzfläche.

Eine Bestuhlung etc. auf dem Marktplatz wäre möglich.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil.

Miteigentumsanteil 210,24/1.000stel

Ausstattung

Aufgrund der Grundfläche dieser Einheit bietet sich diese Gewerbeeinheit an als: Arztpraxis, Büroetage, Fotostudio, Eiscafé, Bistro, Schulungszentrum usw.

Diese Einheit befindet sich in einem technisch guten Zustand. Die großen Iso-Fenster in dieser Einheit laden ein zu einem angenehmen arbeiten.

Lage

Dieses Markante Objekt befindet sich direkt im Ortskern von 66280 Sulzbach-Saar (Ravanusaplatz).

Parkplätze/Parkhaus sind fußläufig gut erreichbar. In dem Parkhaus (gegenüber) ist die ersten 30 Minuten kostenfrei, danach € 0,30/Stunde.

Sonstiges

NEBENKOSTEN/WOHNGELD:

Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zur Zeit ca. € 246,--/Monat (inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Warmwasser/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage außer Strom, Grundsteuer und Telefon).

Die Rücklagen betrugen am 31.12.2016 (das ist die aktuellste Abrechnung) ca. € 11.000,--. Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Jedes Jahr werden im ges. Objekt ca. € 3.500,-- zur Rücklage hinzugefügt.

Grundsteuer B € 180,--/Jahr

Energieangaben

Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland

Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de
http://www.immobilien-raue.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.