Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

SOLIDES ANLAGEOBJEKT IM ORTSKERN VON 66287 QUIERSCHIED (KOMPLETT VERMIETET - RENDITE VON 9,04%)

Kennung 5499
ObjektartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnflächeca. 211,40 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Jahresnettomiete21.600,00 €
Rendite9.04
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Vermietetja
Zustandsaniert
Zustandgepflegt
Vermietbare Flächeca. 328,19 m²
Mieteinnahme IST/Jahr21.600,00 €
Anzahl Wohneinheiten3
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1870
Grundstücksflächeca. 372 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Etagenzahl4
Gewerbeflächeca. 116,79 m²
Denkmalschutzobjektja
HeizungsartZentralheizung
Lage66287 Quierschied
Kaufpreis239.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG:

Ladenlokal im EG (über 2 Etagen inkl. UG), 116,76m² Nfl., € 650,-- + NK (frei ab 01.06.2018).
Whg. 1 im EG: 2 ZKB, ca. 65,4m² Wfl., vermietet seit 15.11.2017, € 350,-- + NK
Whg. 2 im OG: 3 ZK2B, ca. 75m² Wfl., vermietet seit 01.05.2016, Miete € 410,-- + NK
Whg. 3 im DG: 3 ZKB, kl. Balkon, ca. 71m² Wfl., vermietet seit 01.07.2015, Miete € 390,-- + NK

Am Haus befinden sich 2-3 PKW-Stellplätze (für die Gewerbeeinheit im EG) sowie 3 PKW-Stellplätze hinter dem Haus die jeweils den Wohnung zugeordnet sind.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Terrasse, die von allen 4 Einheiten im Haus genutzt werden darf. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Im Jahr 1994/1995 wurde das Haus aufwendig saniert. Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz, was dem Haus ein gewisses Flair gibt.

Im Jahr 2013 wurde das Ladenlokal im Erdgeschoss (in Absprache mit dem neuen Mieter) fachgerecht saniert.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus (1 Gewerbeeinheit über 2 Etagen sowie 3 schön aufgeteilte Mietwohnungen) befindet sich im direkten Ortskern von 66287 Quierschied. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind gut erreichbar. ÖPNV: Bushaltestelle mit Verbindungen nach Saarbrücken Sulzbach, Dudweiler, Fischbach, Göttelborn in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnen (A6, A623 sowie A8) erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.

Sonstiges

Der Eigentümer hat eine Hausverwaltung beauftragt das Objekt fachgerecht zu verwalten.

Nettomieteinnahmen € 21.600,--/Jahr sprich € 1.800,--/Monat (9,04%)

Energieangaben

0
200
>400


141.22
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert141.22 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis24.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1870


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

IMMOBILIEN RAUE (Ehrenmitglied im IVD)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Deutschland

Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de
http://www.immobilien-raue.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 92 m²
  66111 Saarbrücken
  Miete zzgl. NK 555,00 €
  Büroetage
  66386 St. Ingbert
  Miete zzgl. NK 1.200,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 90 m²
  66280 Sulzbach
  Kaufpreis 88.500,00 €
  Villa
  5 Zimmer - ca. 200 m²
  Preis auf Anfrage

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 61,82 m²
  66280 Sulzbach
  Miete zzgl. NK 405,00 €
  Einfamilienhaus
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  66299 Friedrichsthal
  Kaufpreis 106.000,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 48,50 m²
  66280 Sulzbach
  Kaufpreis 42.500,00 €
  Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  66280 Sulzbach
  Kaufpreis 125.000,00 €




1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.